澳特科兴科学园租赁中心：澳特科兴科学园项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排 建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好 助推企业形象跃级，0距离公交站台，且与北环大道紧密相邻，直上直下北环大道，无须经过科苑路等拥堵路段，办公出行、商务往来从容有余。项目更紧邻地铁13号线（2023年年底通车），约400米高新中站、约600米高新北站，三纵三横立体交通，30分钟通达全城，员工出行更高效，企业招聘更便利。
【基础信息】
楼宇高度：约97.5m
各栋楼层：A栋23层，B/C/D栋各24层
标准层高：4m
标准层面积：约1200-1600-2600平方米
使用率：约78%
楼层荷载：二层1000kg/平方米，三层500kg/平方米，四层及以上300kg/平方米
空调：24h中央空调，独立控制，分户计量
电梯：40部高速电梯，高低分区
车位：1509个，车位配比低于100:1
网络：支持全部运营商，移动-联通-电信-铁通等
【强昭示性 北环大道首排地标】
北环大道首排，超宽展示面，昭示性佳
独特建筑立面造型，具有极强辨识度
自成商务地标，匹配企业非凡商务气度
【强进入性 便捷畅行科技园】
紧邻北环大道进出入口，下楼直上北环
优越的进出入性，企业告别科技园拥堵
【双地铁口 高效链接全城】
【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
计划2023年开通
【高效换乘】
地铁13号线可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线
员工高效出行，降低企业运营成本
【多维交通 1小时湾区商务圈】
【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
周边8大公交站，30余条公交线，通达全深
【2公路高速路口】
下楼即达北环大道入口及科苑路
瞬达南光高速、京港澳高速等，畅达湾区其他城市
【商务顶配 自带10000平方米商业】
重金打造近10000平方米商业，由科兴服务统一招商运营（参考南山科兴科学园原味街）
重点规划引入企业展厅、高端餐饮、商务简餐及如图文等商务配套
【品质办公 超甲级办公配置】
「高标大堂」四个近10米挑高大堂，科技时尚风格打造，甄选高档材料打造
「节能空调」冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，降低企业运营成本
「德系电梯」40部德系蒂森电梯，高低分区，设计侯梯等候时长不超30秒
「高配车位」超1500个停车位，配比低于100:1，配置智能引导系统，轻松泊车
「高使用率」开发商一手直租，使用率超70%，降低企业经营成本
【出租信息】
出租面积包含有98平方米、103平方米、115平方米、129平方米、145平方米、219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、565平方米、580平方米、600平方米、620平方米、630平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米等正在招租。更多请来电咨询！
项目地址：
澳特科兴科学园位于深圳市南山区北环大道南面琼宇路10号
租办公室请咨询：400-8808-355
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