大厦简介
讯美科技广场——园区位于深圳市高新区中区科苑路旁，交通便利，20多条公交线路经过，距离地铁1号线深大站、高新园站500米。园区占地面积3.7万平方米，总建筑面积23.5万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑为3栋高层研发办公大楼，满足企业总部办公、科技研发等多样化需求。园区于2015年11月建成并投入使用，入驻高新企业超过220家，研发办公人员达15000人。园区商业配套齐全，进驻的商家有星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、喜茶、羊故事、万利记、全家便利店、喜乐多、欢乐颂KTV、原牛道、甲咚文昌鸡主题餐厅、金翠皇宫、浦发银行，华夏银行，广发银行，农业银行等。
项目基础信息：
项目占地面：3.7万平方米
项目建筑面积：23.5万平方米
项目楼栋数：3栋
办公面积：23.5万平方米（含三层地下室）
高度：1号楼:27层/116米，2号楼23层/99米，3号楼23层/99米
标准层高：4.2米；净高2.8米
标准层面积：约2080平米/层
使用率：70-73%
幕墙：玻璃钢挂
停车位：1500个【600元/月、固定车位1800元/月】
电梯品牌及数量：进口迅达；1号楼13部客梯，2台消防梯；2号楼10台客梯，2台消防梯；3号楼10台客梯，2台消防梯
空调系统：VAV
大堂高度：12米
物业管理费：13.6元/平米
交付标准：网络地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼
特色配备：园区内餐饮、休闲、金融配备相当成熟
物业公司：中盈物业管理有限公司
开发商：深圳市讯美科技有限公司
写字楼出租面积：234-320-420-620-1040-2080-4160㎡
√使用率：约72%
√交付状况：全新精装修/毛坯
费用明细：
租金：165-185元/平方米/月；
物业管理费：13.6元/平方米/月；
电费：1.1915元/度；
空调费：使用费+维护费7.5元/平方米/月，流量费1.2元/KWH；
层高：4.5m；
承重：办公楼层每平米400公斤
车位信息：共1500个；
月卡600元/月/位 固定车位2000元/个/月；停车位很充足。
物业：中盈物业（开发商自有物业）
地铁站：1号线深大站A出口、13号线上盖物业；
区域优势：园区位于深圳市高新区中区科苑路旁，交通便利，20多条公交线路经过，距离地铁1号线深大站、高新园站500米，在建地铁13号线开通后直接接驳，坐拥深圳湾口岸、码头、机场多维度交通经济圈，以巨大的区位优势连接商业未来。
入驻知名企业：36Kr、猎豹移动、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技、追一科技、懒人听书、乐易网络、南山区办税服务厅等。
稀缺低密度绿色生态写字楼，全球招商；总部办公、科技研发、商务配套、休闲娱乐于一体的综合体。
核心区核心商务圈，繁华举步可达，地铁、20条公交配套，通达全城，园区配套齐全，餐饮、休闲、配套服务一体式解决，入驻高新企业超220家，与大企业共携发展。
园区位置：深圳市南山区粤海街道科苑路8号讯美科技广场
租办公室请预约：400-8808-355
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