大厦简介
大成基金总部大厦
租赁中心
大成基金总部选址于深圳正在兴起的后海商务中心区,其用地仅4100平方米,容积率14.2,建筑高度130米。塔楼占据基地北侧并向西悬挑,创造一个供市民自由徜徉和休闲的城市广场,并朝区域景观绿轴方向创造出三面视野开阔的室内大空间。
结构上,悬挑部分利用内部斜撑与主体相连,加强空间的戏剧性,更创造出不同体量的异质空间。 在用地规划 “建筑零退线”的条件下, 建筑师将公共空间分为功能各异大小不一的异质空间混入标准层。跨越两层的会议室衔接不同的办公层,带来日常办公与会议的灵活转换;二层通高的共享空间办公区成为各部门交流合作的场所;阶梯式临时办公空间提供了非正式办公区的新体验;行政办公层则通过螺旋楼梯与下层展示区及上层会所连通,不同功能楼层通过西侧置入的通高共享空间可任意转换。同时,员工休息仓、休闲角、阶梯视听区、室外竹园等功能各异的小型公共空间也散布楼内各处,让人们有机会重新思考金融办公固定模式以外种种的空间使用方式,体验网络时代的“非正式”办公场所,拓展其更多的可能性和可变性。
【基础信息】
建筑高度:129.55米
大厦层数:地上30层,地下5层
建筑面积:约7.6万平方米
层高/净高:4.2米/2.8米
单层面积:约2,188平方米
物业管理费:33元/平方米/月(含空调费)
实用率:约65%,整层约80%
电梯系统:10部客梯、2部转换梯、2部消防梯
空调系统:VAV
交付标准:公区精装,单元内毛坯
大成基金总部大厦获得了美国LEED金级认证,这是代表着绿色建筑和节能的最高行业标准。在设计和施工过程中,大成基金总部大厦始终贯穿绿色建筑理念,打造绿色建筑、智慧建筑。
塔楼占据基地北侧并向西悬挑,创造了一个供上班族们自由徜徉和休闲的城市广场。结构上,悬挑部分利用内部斜撑与主体相连,加强空间的戏剧性,更创造出不同体量的异质空间。从地面广场到建筑塔楼的氛围营造,再到屋顶绿植场景,灯光设计包含了建筑照明、室内照明与景观照明,更强调主体的连续性,给人一种相互补充和渗透的观感。
建筑外立面运用了金属板与玻璃相结合的方式,在凹凸的玻璃幕墙上营造出虚实变化的遐想意境,曼妙的灯光如同一对对翩然起飞的翅膀,材料之间的反射给立面增添了丰富的动态效果。侧边以大面积的竖向线条装饰,室内投光再加上顶部投光的组合,呈现了一个倒挂的“L”型设计,灯光之间的疏密结构形成了细腻的光影变化。虽然目前室内投光尚未安装到位,但从效果图上看,仍能捕捉到其优雅磅礴的隐约美。
项目地址:
大成基金总部大厦位于深圳市南山区海德三道与科苑南路交叉口
租办公室请咨询:400-8808-355 感谢配合。
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