规划引领发展，蓝图绘就未来。
杭州有句谚语：“螺蛳壳里做道场”，地域面积仅31.46平方公里的下城区被称为“杭州的心，城市的眼”。下城围绕建设新时代全域中央商务区的总目标，始终坚持规划引领，高质量开展全域中央商务区建设，将“杭州之心”雕琢得越来越精致，不仅提升城市的“国际范儿”，更突显城市的“精致范儿”。
杭州是全国首批城市设计试点城市之一，下城作为中心城区，其城市规划设计理应一马当先。据2018年5月出炉的《杭州市下城区分区规划》（2017-2020）报告显示：下城区的规划蓝图主要以“精致”建设为主线，以创新产业经济为驱动，以打造国际化、现代化、全域化中央商务区为核心目标，通过空间整合、产业提升、生态协调，着力打造：世界名城一流核心区、全国领先的“互联网+”创新创业中心示范区、长三角产业升级引领区、杭州市最成熟的核心城区。
空间结构上，下城坚持走文化引领、核心强化、组团联动之路，构建“一廊、两核、三组团”的城市发展空间。一条核心走廊：南北文化大走廊，以武林系特色文化为灵魂串联产业发展。两大发展极核：南部依托成熟武林商圈形成武林都市发展极核；北部依托创新创业新天地、跨贸小镇、电竞小镇等核心项目形成武林新城发展极核。三大功能组团：以城市干道为界，形成南、中、北三个片区，分别为南部国际化城市中央活动区（CAZ）、中部都市文体旅游样板区、北部创新产业示范区。
建设“全域中央商务区”是下城未来发展的核心思路，既然被冠以“全域”之名，下城北部的规划发展应更加聚焦“武林新城”建设，形成与南部“武林都市”两翼齐飞的发展格局。此次分区规划中下城北部“武林新城”区域内的西文片区、石桥片区、杨家片区、华丰片区、沈家片区、杭氧北片区、长木绍兴路片区等七个区块的规划蓝图和特色项目分外夺目，如同七颗闪亮钻石镶嵌下城，荣耀下城版图。
产业提升：规划跨贸、电竞等创新产业标杆城区
优化产业布局，发挥集聚效应。
下城坚持“创智为要”的产业发展理念，搭建创新平台、优化创新环境、汇集创新人才、激发创新活力，积极发展智慧经济，做强创智城区建设的产业与功能支撑；以智慧经济激活、更新传统商业商务功能，打造国际化、现代化、信息化的全域中央商务区。
11月16日，下城北部全力打造的电竞小镇首发项目——位于康宁街80号的15万平方米海蓝国际电竞数娱中心宣布正式开园。海蓝国际电竞数娱中心是一座集中国电竞文化研究、电竞企业孵化、职业战队培养等为一体的综合数娱平台。
未来，电竞小镇所在的华丰片区，将通过长约1公里的生态电竞长廊及700米的电竞中央大道串联成“蓝绿创智脊”，带动周边16.3公顷的产业空间，凝聚景观体验独特、产业蓬勃发展的“电竞生态链”；依托地铁3号线华丰路站，通过电竞数娱企业及特色商业综合体的汇聚，形成近20万平方米的地铁上盖物业，结合水车港“商业后街”，着力打造成为杭城北部新的活力中心。华丰片区将从电竞数娱小镇首发区，逐步成长为杭州数字经济第一城的重要产业策源地之一，成为杭州电竞展示窗口、下城TOD物业典范和武林新城创智社区。
据悉，下城电竞小镇目标是打造全球电竞玩家的“朝圣之地”。电竞小镇目前拟实施产业发展类项目和基础设施类项目共计14个，项目总投资达154.5亿元。到2022年，小镇计划累计完成固定资产投资约90亿元以上，打造约100万平方米的电子竞技产业发展平台，集聚约1000家以上电竞核心产业链企业及机构，引进和培育10家以上国际国内知名电竞俱乐部，建成3A级以上景区，接待游客约200万人次，设立和引入各类电竞产业发展基金超100亿元规模，实现电竞产业发展综合收入超200亿元，缴纳税收超10亿元，全面建成高度智慧化、国际一流的现代化电竞数娱小镇。
从“城中村”变身“地球村”，下城“跨贸小镇”在超前规划引领下实现飞速发展。
在“海彼购”街区里买遍全球、在留学生创业馆里忙着创业、世界顶级“太阳马戏”即将上演……如今，位于下城北部的跨贸小镇里，“国际味”已越来越浓。小镇依托中国（杭州）跨境电子商务综合试验区国家战略平台，以综试区下城园区、新天地项目等重大平台项目为核心载体，将跨境电商创新发展、跨境贸易能级提升、现代城市功能建设紧密结合起来，努力建设成为全国乃至全球跨境贸易创新引领区、浙江乃至全国传统产业嫁接跨境电商的产业枢纽区、杭州跨境电商综试区的商务集聚区、杭州北部地区产城融合实践示范区，并最终将跨贸小镇打造成为集CID（创业创新城）、CBD（跨贸产业城）、TBD（旅游购物城）、NLD（新贵生活城）于一体、具有全国乃至全球影响力和辐射力的新型跨贸产业功能区。
数据显示，该小镇跨境电商进出口贸易总额从2016年的8.13亿美元增长到2017年的15.69亿美元，税收从2016年的2.49亿元增长到2017年的4.45亿元。而更令人惊喜的是，如今的跨贸小镇不仅是重要的进口商品贸易承载区,也是国际文化、生活的集聚区，还成为了下城区重点打造的武林新城的先发区域。小镇有一句颇为贴切的口号：“来跨贸小镇享受地球村生活”。
空间整合：规划商贸形态为特征的现代城市中心
南部精耕武林都市，北片打造武林新城。
下城坚持“国际化、现代化、信息化”的理念，以大数据为代表的新一代信息技术推进商业、商贸、文创等传统优势产业焕发新生，不断优化商业中心辐射力，提升楼宇经济发展能级，提高总部经济集聚效应，打造杭州现代城市中心金名片。
位于下城石桥路上具有60年历史的杭汽轮搬迁后将打造TOD之上的杭汽轮文创综合区。该区块规划总用地面积约80.2公顷，包含杭州汽轮机厂及地铁康宁路站。以“传承工业文化、重构街区活力”为指导思想，通过重新建立工业文化价值评估体系，对于杭汽轮内部建筑物、构筑物、工业设备、行道树（法国梧桐）、非物质因子等工业文化元素进行充分调研与挖掘，最终形成能够充分展现中国汽轮机工业文化的特色街区。未来，杭汽轮第一车间区域将改造成一个汽轮机文化公园，老厂房、老烟囱、桁架、老火车头以及厂区里几十年树龄的梧桐树都将被整体保留下来，注入时代元素后改造成一个充满工业风的现代公园，打造属于杭州自己的“上海8号桥”时尚创意园。
绍兴路边将建设杭州版“太古里”。下城的绍兴路区块还将依托周边的章家洋河打造一条“长木里水街”，该商业街建筑以独立零售小体量建筑为主，结合庭院设计，塑造适宜的小尺度商业空间。一条主要的商业内街平行于河道穿插于建筑之中，由数条垂直于河道的穿堂小巷连接到亲水平台。该商业街的道路体系主要由地面步行系统与空中连廊系统组成，两个系统叠加联络，使商业空间的使用变得立体，从而提升购物体验，增加商业活动面积。
生态协调：规划精致、美丽、生态的都市人居佳地
规划生态环境，打造人居佳地。
下城坚持“全域统筹”的理念，以提升市民生活质量和促进社会和谐为目标，构筑彰显中华传统文化、承载现代文明的都市空间。加强均衡优质公共服务设施和基础设施建设，创新丰富文化内涵，促进社会和谐，具备安居乐业的生活状态，体现城市的人文关怀。
根据规划，下城武林新城将建一座生态公园，该生态公园位于下城区北部，占地面积550亩，被东新路、石祥路和宣杭铁路及杭宁高铁围合在内，“新天地”以及“中大银泰城”近在咫尺。作为2018年下城区十大重点项目之一，争取在今年年底前开工，2021年3月前建成。
下城区的文晖单元规划也将迎来巨变——百年艮山门铁路站要变身“天空之城”，成为杭州首例铁路站上盖空间项目。
艮山门站，自1907年杭州第一条铁路苏杭甬铁路通车以来，就是杭州城最重要的铁路货运站。随着城市的发展，曾经的城市边缘成为了市中心，艮山门站无处扩建，也满足不了货运枢纽的需求，逐渐淡出了货运和编组功能。2016年，艮山门站正式关停。如今，这个见证百年交通史的艮山门老车站将要旧貌换新颜，艮山门站铁路场站上方将打造一个现实版的“天空之城”，具体范围北至德胜路，西至胜景路，南至文晖路，东至尧典桥路，规划用地面积为74.10公顷。
根据规划方案，未来将在铁路上方开发一处庞大的“上盖空间”，引进居住、教育、文化、体育、商业、商务及公园绿地等各项完善的生活配套。从远处看过去，就是一座高出地面的现代化大型高颜值建筑体，堪称现实版的“天空之城”，将成为杭州城的新地标。
据悉，打造这座“天空之城”，主要希望起到三方面的作用，一是改善文晖单元、三里亭单元的东西交通，目前这个区块在2至3公里范围内没有东西连通的道路；二是为了改善周边环境，以铁路建设推动旧城更新和新区建设，提升城市空间品质和风貌特色；三是要完善周边地块的公共服务、基础设施配套等。
（原标题：下城“七区块”城市设计描绘“武林新城”耀眼蓝图 记者：许卓恒）
文章来源：杭州日报
