网易房产数据中心统计阳光家缘数据显示，7月18日-7月24日这一周，广州一手写字楼市场成交量又回到低位，全市仅成交107套，比上周减少30%；成交均价28157元/平方米，却比上周上升了9%。受珠江新城高端公寓项目天銮拉动，天河写字楼本周成交均价达41946元/平方米，再次刷新天河区写字楼市场的最高周均价纪录。
与此同时，越秀区也首次出现了超高价位的写字楼成交记录。该区的步云天地，本周成交的6套写字楼居然卖出了高达50666元/平方米的均价，刷新了广州一手写字楼市场个盘的最高单价纪录。在该项目的拉动下，本周越秀区写字楼的成交均价也首次突破了4万元/平方米。有业内人士指出，步云天地写字楼的价格超高，是因为其楼下就是批发市场，这种处在大型批发市场楼上的写字楼，其实也同样可以当成商铺使用，除能办公外，也具有展示、销售产品的作用。目前步云天地楼下的商铺成交均价已接近12万元/平方米，楼上的写字楼卖出5万元/平方米的价位，其实并不奇怪。与超高价项目形成对比的是，南沙的写字楼项目敏捷君御国际，本周网签均价只有6269元/平方米，价格非常实惠，投资门槛也颇低。
商铺市场方面，本周一手市场的成交量虽然比上周翻了一番，录得83套的成交记录，但整体仍在低位水平。因为仍是郊区盘为主打，本周全市一手商铺的成交均价只有14685元/平方米，比上周又回落了14%，更仅是同期写字楼成交均价的一半。值得关注的是，花都的京仕商业广场，本周成交的31套商铺网签均价仅4000元/平方米，而黄埔的万科城市花园，本周成交的8套单位，网签均价也只有2859元/平方米，可说是近期广州一手商铺市场的超低成交价位。有业内人士估计应该是涉及关联交易。
文章来源：新快报
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