1月15日，世邦魏理仕发布的2012年全年成都房地产市场回顾显示，2012年全年成都办公楼市场净吸纳量达到40万平方米，较2011年同比增长8个百分点，而成都全年写字楼市场累计新增约为98万平方米，比2011年增长69%。在巨大的新增供应的压力下，2012年成都优质写字楼空置率被推升至34.6%，较2011年增加8.8个百分点。
四川中原地产于同一天发布的报告也称，写字楼供应放量已经成为市场常态，新增供应不断突破历史新高。与供应的巨幅放量相比，市场有效需求不足，成交量没有出现相应的增长而是保持在相对稳定的水平。2012年写字楼的供需比为1.80，供需比依旧居高不下，写字楼供过于求的情形依然较为突出。
世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文表示，2012年一线城市的办公楼空置率为7.94%，二线城市办公楼的空置率高达20.7%，而成都在全国11个二线代表城市中，办公楼库存量最高，接近400万平方米，空置率也最高，达34.6%。
与此同时，四川商业地产联盟、四川连锁商业协会联合发布的数据显示，截至2012年11月底，成都开工兴建、开业运营的商业综合体达到118家，体量超过1000万平方米。
四川连锁商业协会会长、四川商业地产联盟秘书长冉立春表示，商业地产2012年集中放量，但是人气不足，一些商铺租金低甚至出现倒贴。他认为：“这种形势难以改观。没有特色，没有差异化，不是改观，而是要空铺。”
成都锐理数据平台公司总经理郭洁表示，2012年是成都商业地产的爆发期，这也是顺应了最近几年全国商业地产的供应潮，短期内供大于求，“20年消化量集中在三五年供应。”写字楼空置率已经全国最高，而城市综合体则更面临“空城”、“死城”的危险。“租售比不成比例，3万元/平方米的售价租金只有30元/平方米·月。而且交房的供应量越来越大，空置率会继续上升，价格则会下降。”
文章来源：第一财经日报
