临近年底，激战了一年的写字楼似乎不愿错过最后的时机。近期，不少写字楼项目纷纷进行加推，其中有不少项目推出了特色珍藏单位吸引市场眼球。泰然地产执行总经理朱宏告诉记者，写字楼的分流不仅仅体现在市场层面，而特色产品无疑是吸引投资者入围的重要筹码。东方希望天祥广场营销总监陆洁也认为，目前成都写字楼没有能够真正让人眼前一亮的产品。开发商修建特色单位，将全面改观写字楼“大众化”局面，同时也为项目自身增添不少亮点。
写字楼走向专业化
“事实上，从产品角度分析，成都写字楼的产品已经进入发展瓶颈，甲级写字楼的产品标准基本大同小异，没有特点，因此如何在激烈的竞争中脱颖而出是写字楼后期需要面对的问题。”东方希望天祥广场营销总监陆洁表示。
记者注意到，在写字楼项目井喷的当下，如成都339、成都大魔方、博瑞创意成都、西部智谷、青羊工业总部基地等一批新型的专业化、特色化写字楼开始脱颖而出，区别于其他写字楼的产品同质化、客群混合化，这批新型的写字楼定位更加鲜明，客群也非常明晰。
针对成都339、成都大魔方、西部智谷等类似项目的出现，业内人士表示，这种主题式的写字楼在北京、上海、广州、深圳等城市较为多见。随着现代服务业分类越来越明细，为某些特定的用户群体量身打造的专业化、主题化写字楼在成都也必将越来越多，甚至逐渐成为未来市场发展的新趋势。“随着成都写字楼市场的迅猛发展，写字楼在市场中不断细分，一步步走向成熟，主要表现为针对目标客户群而进行的产品设计由同质化、混合型，走向更具个性化的道路。”
有业内人士认为，成都写字楼的开发和设计上的价值体现元素远未得到充分挖掘，功能空间单一、缺乏鲜明特征等因素制约了写字楼的快速发展。随着大批个性化、专业化新型写字楼的涌现，成都写字楼的开发设计理念受到相当大的影响，写字楼建筑的意义已经不仅仅是建造一座办公场所那么简单，而特色鲜明、专业化强的写字楼既可以通过产业的聚集，减少企业的商务成本，也可以满足企业在物业服务、楼宇信息化等方面的个性化需求。
“成都写字楼的多元化和个性化发展特征将更加明显，写字楼的功能定位也将更加细分。如北京、杭州等城市，一些广告创意楼、律师楼、软件楼的出现，就证明了专业化、特色化对于写字楼的价值，个性化写字楼将逐步成为成都写字楼市场的选择热点。”一业内人士预测说。
文章来源：成都商报
