随着新兴写字楼的兴建，一些原本租用老写字楼的企业也开始意识到办公环境对于企业发展的重要性，开始往新的写字楼里迁移，这也推动了佛山的写字楼租金水平逐步走高。位于季华路上的金海广场是佛山为数不多的正在运营中的甲级写字楼，月租金每平方米要近80元，而同地段的一般写字楼，例如财政、发展大厦只要三四十元左右，但这仍阻挡不了现代企业对于优质办公环境的渴望。“做企业办公场所是一大门面，是公司实力和品味的象征，不能马虎。”一位科技公司的老板告诉记者。
据满堂红资深商铺经理梁小姐介绍，在禅城，例如卓远商务大厦、金海广场、岭南大厦、财富大厦这类新建的写字楼的租赁情况都越来越好，很多承租的企业都是从以前的旧写字楼里搬出来的。“尽管这些写字楼的租价会贵很多，但这些企业都觉得还能承受，最主要是能提升企业形象。”梁小姐说。
有业内人士认为，禅桂写字楼租金水平不高，仍有提升空间。佛山最贵的写字楼如金海广场、卓远国际月租金只需80元/㎡。而中档写字楼月租金只有40—50元/㎡；而广州最高档写字楼月租金250元/㎡，中档写字楼月租金159元/㎡；深圳中档写字楼月租金172元/㎡。有调研公司数据显示，佛山写字楼出租率较高，甚至有的项目可以达到九成以上，佛山很少写字楼产品推出市场用来出售，开发商大多用于出租收益，究其原因是佛山写字楼市场供不应求。
对于目前佛山写字楼建设的井喷状态，不少业内人士都表示看好其发展前景。合富辉煌佛山分公司市场研究部经理曹绍林认为，佛山写字楼市场在以前是属于供求两不旺的状态，这导致从2000年到2008年之间都处于断档期，此后到2009年，随着卓远、金海等一批写字楼推出市场，加上城市产业转型的需求，佛山的写字楼市场又开始萌发。“佛山的写字楼租价目前尚处于洼地水平，广州写字楼每平方米月租金超100元的比比皆是，而佛山随着外来人才的增多，月租超过100元/㎡很有可能。”
“现在很多企业都面临升级转型，对高档次的写字楼有较大需求，因此现在市场上的一批高端写字楼的租售情况都不错，虽然租价比低端写字楼贵不少，但新型企业都觉得值得。”中原地产市场研究部经理任泳研表示，写字楼的发展是需要一个城市的经济带动，吸引大批企业进入城市才产生对写字楼的需求。现在佛山推进三年城市升级，各区都在加大推进旧改、城市面貌提升工程，写字楼的建设是与城市规划相匹配的，现在是最好的建设时期。
文章来源：羊城晚报
