近日，高纬环球公布了全球写字楼排行榜。该报告分析了全球写字楼市场近期的表现，重点分析增长速度与金融危机后租金和收益率恢复程度。高纬环球中国区董事总经理张良军称：“这两个指数能够反映租金持续增长的可能性和资产价值”。
报告分析称，亚洲是表现最好的区域，其次是美洲和欧洲。其中，北京排名第一，在全球100个写字楼领先城市中获得了6个排名中的5枚金牌；继北京之后，旧金山排名第二，来自科技行业的需求是推动旧金山租金增长的主要动力；莫斯科排名第三，来自零售行业的需求是促进其写字楼市场复苏的主要原因；伦敦和上海一样，并列第四，这两个城市均见证了租金和资产价值的强劲上涨。值得一提的是，奥运会的举办也是推动伦敦写字楼市场发展的原因之一。此外，从整体而言，欧洲表现欠佳，原因在于和其他区域比起来，其受到主权债务危机的影响更为深远，从而使得商业决策效率降低。
高纬环球全球总裁兼CEO Glenn Rufrano先生说：“大型国际体育盛事对主办城市带来了新的机遇，伦敦作为2012年奥运会主办城市，写字楼市场恢复迅速。有意思的是，一些例如旧金山和香港这样的成熟的写字楼市场都释放出混合的信号，但北京、莫斯科、新德里和圣保罗这样的新兴市场却独占鳌头。这并不简单意味着新兴市场只有增长速度，成熟市场只有资产价值。我们观察到，写字楼市场越来越全球化，各个市场越来越复杂，用简单的‘成熟’和‘新兴’标签已经不足以概况它们的现状。”
亚太区占据租金和资产价值排名的首位，在全球前十名中占据五席。伦敦和纽约在排行榜中依旧位列前茅，而巴黎、苏黎世和日内瓦入围前十名。尽管北京在总排名中名列第一，但就最贵写字楼城市而言，东京和香港是最贵城市，而台北和香港就收益率而言是最佳选择。
就恢复速度而言，亚洲仍占据榜首。在2009年经济危机后，租金增长了15%，最大涨幅出现在中国、香港、印度尼西亚和新加坡。
亚太区CEOSanjay Verma先生评价道：“亚洲强劲的表现再一次证明了其具有张力的经济表现，写字楼市场自2011年全面升温，在各个领域都有惊人的表现。亚太区市场愈来愈强的增长速度在几个经济中心表现得尤为明显，例如北京，上海和新德里。”
文章来源：新华网
