好的地段决定了写字楼的一切。
写字楼，又名商业办公用楼，是城市第三产业的重要载体。上世纪80年代中期，中国商业办公楼的概念基本为零。到了90年代，北京、上海等城市开始大规模推出办公用地。
如今，写字楼作为城市经济的重要组成部分，在中国城市的发展与产业结构的升级中所占的比例越来越大。可以说，中国的写字楼从无到有，仅发展了短短的20年，在这20多个春秋中，写字楼逐渐从零星开发发展到相当规模与层次，并随着全球经济的再次复苏及我国经济的高速发展，进入一个全新时代。
目前随着国家调控政策对住宅市场的调控，未来像写字楼这种投资主体会逐渐成为投资者的新选择。住宅遇冷、城市发展需求增加、投资价值“洼地”、产品升级等这几个方面，共同成就了写字楼发展的新机遇。在选择写字楼上，业内人士指出，好的地段决定一切，市中心的黄金区域最具价值；另外，写字楼档次、写字楼的入住率、配套设施、物业服务质量，将决定写字楼未来价值。
随着经济的发展，商务精英们对办公环境的要求不断提升。企业入驻不仅仅是为了有一个良好的办公环境，从商业投资的角度来看，一处能够增值的办公场所对于成长型企业来说也是十分重要的。现如今，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通讯设备先进、内部基础设施人性化及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。
写字楼的前景光明，可谓朝阳行业。中国写字楼市场更具有长期的投资价值与可持续发展潜力。2010年，写字楼市场呈现出金融危机以来最为明显的复苏势头。而2012年，写字楼市场有望彻底破局，走出爆发行情。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分。我们相信，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越高。
文章来源：济宁日报
