业内预计二手写字楼价格将缓步上升
去年以来,在住宅地产市场受到限购的影响下,商业地产市场受到了更多的关注,二手商铺便是例子。那么,同属商业地产范畴的二手写字楼情况如何呢?
记者采访多位业内人士了解到,今年一季度二手写字楼市场交易活跃,买卖和租售的成交量都有一定程度的增长,交易价格和租金则稳中略升。对于未来的情况,业内人士表示,在二手写字楼市场具有较好升值潜力的同时,投资者也需多方考察物业情况和市场,要有购置物业后可能会出现的空置期的心理准备。
投资写字楼要考虑配套
对于购买写字楼,段姣凤提醒说:“现在买写字楼有不少是投资客,建议在进行交易之前,明晰物业的产权,计算好物业的回报率,要有充分的心理准备去应对购置物业后可能会出现的空置期,要清楚自身对空置期成本的承受能力。”
罗平也表示,写字楼的投资回报率高,但购买时一定要留意地段、配套、物业管理等问题,多走动市场考察,参考附近写字楼的出租率和租金,择优而买。
林晶建议,写字楼的选择地段最重要,同时物管的质量也很重要,电梯数如果有限将会很大程度制约写字楼的发展。交易时应注意带租约出售的问题,租赁方面要注意转租风险。
文章来源:新华网
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