“北京甲级写字楼租金一年涨了48%，如今依旧没有减速的势头。” DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东昨天透露，并非住宅投资受限导致商业物业价涨，而是北京甲级写字楼供应出现短缺。同时，DTZ戴德梁行昨日发布写字楼报告显示，目前的写字楼空置率只有3.55%，达到历史最低点。
报告显示，一季度CBD甲级写字楼租金水平超越金融街，一跃成为市场排头兵，租金升至304.91元/月/平方米，涨幅达14.73%；东长安街/建国门商圈租金一季度涨幅最大，高达277.78元/月/平方米；没有新项目落成且可租赁面积屈指可数的中关村地区租金上涨15.11%，达到212.34元/月/平方米。
魏东判断，两年内北京甲级写字楼的租金将居高不下，“未来两年北京写字楼约有210万平方米新增面积入市，但新增租赁面积能释放一半就不错了。”虽然上海和北京的写字楼租金、需求都在增长，但最大的不同是“上海近期有三四十个新建写字楼入市，而北京一季度的新增办公空间仅有142000平方米，全市甲级写字楼总存量也只有6552569平方米。”
此前有消息透露不少企业因租金上涨外迁办公，魏东证实这个变化促使酒仙桥、亦庄、望京等区域的写字楼出租旺盛。DTZ戴德梁行预测，由于不断上涨的租金和可租赁面积的制约，未来租赁需求也会向租金水平相对合理的外围区域延伸。
“但更多的企业只能接受高租金，如金融、IT、会计事务所等一些服务性企业无法外迁。” DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧指出。一季度，北京甲级写字楼租售价格同步上涨，销售价格环比增长8.59%，达每平方米57231元。
文章来源：中国新闻网
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
