回顾2011年杭州地产市场动态，商业地产可谓是一马当先。从有关数据看，在2011年主城区成交的23346套房源中，住宅占12784套，商业地产10562套，商业地产占到总量的45%，几乎与住宅市场平分了半壁江山。而在2010年，杭州主城区成交住宅25392套，商业地产10568套，商业地产还不及住宅的1/2。同时，在2011年成交10强榜的榜单上，商业地产占据了4个。
从销售排行榜来看，2011年的杭州商业地产市场可以说是酒店式公寓之年，排行靠前的销售项目基本为酒店式公寓。那么，2012年也许就是综合体之年。2012年，杭州会有很多综合体出现。比如早已名声大振的万象城，还有与万象城紧邻的杭州来福士广场，与解放东路一街之隔的高德置地广场，还有消息称，在位于运河对岸的西湖文化广场将开出一家融汇创意文化的运河购物中心。
综合体是一个区域甚至一座城市的名片和符号，也是杭州这座城市消费转型和升级的一个标志。因为综合体会让你体会到真正意义上的便捷和高效。除了在钱江新城、武林商圈这样的核心区块，据说，在城北、城西等区域中心，未来将有多个商业综合体。当类似万象城这样的商业综合体不断出现时，这预示着杭州的商业格局将会出现又一次提升与演变。
杭州正在从单核向双核商圈发展，因此冒出很多商业综合体，在这些综合体当中，从它的区域发展成熟度和它的价格区间，都是商业地产投资的关注点。
文章来源：每日商报
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