仲量联行近期发布的市场报告也表明，写字楼市场的火爆远超人们的预期：“今年前三季度写字楼市场的新增供应量在60万平方米左右，而市场的吸纳总量则高达78.9万平方米。其中40%吸纳量来自自用需求。”仲量联行北京写字楼服务部主管贺睿珂指出：“预计北京写字楼市场的全年新增供应为67万平方米，而全年市场吸纳总量则在87万平方米左右。”写字楼市场供不应求的局面将持续较长时间。
据仲量联行的报告显示，北京甲级写字楼的平均净有效租金在三季度达到269元/平方米/月 (按建筑面积计算)，环比上升10.5%。至此，北京甲级写字楼前三个季度的整体租金累计上涨已经达到29.7%。
“相比住宅市场的惨淡，北京写字楼市场不论是供应量和成交量上都有显著的增长。”北京中原地产工商铺部总监蔡慧健表示，“根据北京中原的统计，截至今年10月，北京写字楼供应总面积约460.84万平方米，比去年全年还多；而今年前三季度的成交量则比去年全年的总量还多25%。”
北京中原指出，虽然全球宏观经济形势疲软，但国内经济增长仍保持着较高的速度，国内各大公司购买写字楼一方面出于业务增长带来的自用需求，另一方面也将其作为自身资产。蔡慧健表示，此前北京中原的写字楼业务中，租赁业务占80%左右，买卖业务仅占20%，而今年北京中原经手的写字楼买卖业务比重已经达到40%。
文章来源：新浪
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