据成都仲量联行《第三季度市场回顾》报告显示，今年第三季度，成都市甲级写字楼市场需求持续强劲，总吸纳量达53276平方米，同比大增320%；同时，需求大增推升全市甲级写字楼平均租金至118.3元/平方米/月，环比增长7.7%，创下历史新高。
一方面是市场持续升温的需求，另一方面是不断放量的甲级写字楼市场供给量，随着有关部门提出的对目前楼市调控成果的稳固要求，在整个住宅市场依然低迷的背景下，成都市场上的商业项目特别是可自由组合空间的甲级写字楼项目再一次受到了整个市场的关注，而布鲁明顿广场正式公布的8580元/平方米起的甲级写字楼售价则直接点燃了国际城南写字楼竞争，价格倒挂，用低于住宅价格购买甲级写字楼惊现金融城板块。
甲级写字楼三季度租金节节高升国际城南极具投资潜力
格局的变化带动国际城南写字楼市场需求持续强劲，租金环比上涨7.7%，再创新高。据成都仲量联行调查数据显示，2011年第三季度，成都市甲级写字楼市场需求持续强劲，推升全市甲级写字楼平均租金至118.3元/平方米/月水平，环比增长7.7%，再创历史新高。
据统计，天府新区到2015年前将吸纳就业人口60万，金融后台服务新增办公需求面积约111万平米，高新科技产业新增办公需求180万平米，总部写字楼新增办公需求325万平米，总需求将超过600万平米，按照目前城南的办公供应量来看，未来远远不能满足如此巨大的办公需求。
如此巨大的市场缺口，注定了整个金融城板块的写字楼项目的盘盘热销。东方希望中心一经推出，整个写字楼可售面积即告吃紧，棕榈泉国际中心更是出现了整层购买的行情，整个金融城区域内及附近的一大批综合体或超甲级写字楼项目都成为了近期成都商业地产市场中的销售明星，甚至连布鲁明顿广场这样的还未开盘的写字楼项目都已经积聚了上百位准业主，销售形势一片大好。
甲级写字楼最低8580起 11月12日到开盘现场还有惊喜
在整个金融城板块，已经亮相的住宅和商业地产项目均价均突破了万元关口，一些高端住宅均价都突破15000元/平方米，甲级写字楼均价也维持在15000-17000元/平方米的价格区间，低于万元均价的项目更是屈指可数，甲级写字楼价格低于在前期就更是从未出现，高昂的价格也让一些中小投资者望而却步。
近日获悉，在位于城南金融城板块核心地段的投资型综合体项目布鲁明顿广场即将发售写字楼组团对外报出了8580元/平方米起的超低价格，比原定9800元的起价直接再次调低了1300元/平方米，调整后8500-13500元/平方米的价格空间让整个项目成为了区域内极具性价比的甲级写字楼项目。据悉，11月11日前，预交3万直接抵6万，开盘当天还有更多惊喜。
以低于住宅的投资单价和总价，却有着能与商铺比肩的租金收益，布鲁明顿广场的这种优势让其瞬间吸引了众多投资客的眼光。王先生就是其中一位，其刚刚在布鲁明顿广场看中一套约300多平方米的写字楼，总价算下来总价不到300万，商业贷款首付五成150万左右，这对于包括他在内的很多中小投资者和中小公司来说都能接受。据其表示，“在下定之前，就已经将目标选定在了金融城板块，房交会后这段时间也了解了区域内其他几个综合体或甲级写字楼，布鲁明顿广场这种超乎想象的价格及90-318平方米单层户型的多变性成为了吸引我的主要原因，这样的户型自用或者后期出租都相当的容易，这个项目所处的地段优势，区域内的资源优势都是独一无二的，用低于住宅的价格购买写字楼，如果错过了可能就真的错过了。”
七大优势凸显布鲁明顿广场投资价值
作为上市地产公司荣盛发展倾力打造的成都1号作品，布鲁明顿广场项目定位于成都CBD、金融城双核心区景观投资型综合体，由办公、商业和住宅三大功能构成。即将发售的写字楼物业，单层物业面积95-318平方米，最大可达到1700平方，灵活多变的商务空间、超低的成交价格最大限度的放宽了在国际城南金融城的投资门槛。
据悉，整个项目外立面通过高档石材与玻璃幕墙的完美结合，在彰显大气的同时又现代感十足，3.8米罕有层高，远远高于目前成都甲级写字楼的标准层高。11米挑空大堂让人能够充分感受到入驻企业的尊崇风范，全赠送的VRV中央分控空调，大型中央水景园林，再加上周边7000平米的绿化景观提供源源不断的清新氧气，让整栋写字楼不再沉闷，从而随时随地的享受大自然的新鲜空气。
作为一个综合性写字楼项目，除了出色的项目自身特点及优势外，便捷的交通及完善的市政配套也缺一不可。布鲁明顿广场项目位于成都南部高新区金融总部商务区内，步行5分钟即可到达地铁1号线金融城站，可以说项目所处位置是天府新区门户核心地带，成都未来的CBD核心区。目前，在该区域除了英特尔、诺基亚、腾讯及众多金融机构入驻外，一些政务职能部门也开始陆续入驻，周边的交通、教育、医疗、休闲娱乐等配套非常完备。
国际城南CBD、地铁物业、超甲级写字楼项目，景观型综合体引领者，仅凭这些即可让无数投资者心潮澎湃，超乎想象的8500元/平方米购买写字楼让众多投资者跟随布鲁明顿广场一起开始掘金城南。
文章来源：华西都市报
