仲量联行北京研究部董事覃晓梅对记者表示，尽管全球金融市场 动荡和世界经济增长预期下调，但北京的写字楼市场需求依然保持强劲。一方面，中国业务增长迅速的跨国企业需要更多办公面积用来推进公司扩张，另一方面，拥有充裕现金的国有企业及私人持有的公司，对于写字楼的需求也在持续上升。统计显示，前三季度，市场累计净吸纳量达到78.92万平方米，其中40%为自用需求。
尽管第三季度有20万平方米的新增供应，但北京甲级写字楼整体市场的空置率继续保持历史低位，环比下降0.1个百分点至8.2%。基于此，当前租赁市场中业主占有绝对的优势地位，报告显示，第三季度，部分业主大幅提高租金报价，北京甲级写字楼的平均净有效租金达到每平方米每月269元(按建筑面积计)，环比上升10.5%。至此，北京甲级写字楼前三个季度的整体租金累计上涨已达到29.7%。
文章来源：京华时报
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