受通货膨胀、住宅限购、银行限贷停贷等因素影响,广州商务中心区的优质写字楼销售量和售价均大幅上涨,今年前6个月,写字楼成交量同比激增45%。与此形成鲜明对照的是,新“国八条”广州版细则出台满5个月后,广州市中心六区一手住宅房成交量出现6成跌幅。
据了解,今年上半年,广州一手写字楼成交面积达到43万平方米,同比增长45%。与写字楼成交激增相对应的,一是平均售价同比攀升39.2%至19937元/平方米;二是租金稳步上涨。
与写字楼的火爆行情相反的是,新“国八条”广州版细则出台满5月后,广州市中心六区一手房成交量出现6成的跌幅,在抽查的100个在售主流楼盘成交均价中,26个楼盘呈现价格上涨趋势,74个楼盘则价格无大变化或者呈现降价趋势。
调查显示,广州一手住宅成交量从上月的7299套减少至5451套,下滑幅度为25.3%;成交面积由86.5万平方米减少至62.2万平方米,下滑幅度为28.1%。中心六区的成交量下滑尤为严重,从上月的2343套减少至924套,幅度高达60.6%,成交面积的下滑幅度达到26.3%。
文章来源:深圳商报
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