上周，钱江新城某地标性写字楼的销售部接到一位女生的电话，女生咨询了一番写字楼情况后，说自己就在项目旁边，能否来个有决定权的经理带她看一下现场。
由于女生的声音听起来非常年轻，销售人员觉得她有可能是借口买楼而来做市场调研的，于是很不情愿地赶到了现场。当时，他看到一位穿着哈日潮服的女生，从一辆劳斯莱斯的驾驶室推门走了出来。
“是浙B牌照的，85后的女生。”该写字楼销售负责人告诉记者，那女生其他都不看，直接要看顶楼，而且很快就定了下来，“她当场拍板要把整个顶层买下来，当场就要跟着我去交付定金。”
据女生介绍，他们家要来杭州开分公司，是金融投资相关行业，需要400平方米的写字楼，“我就独自开车来到杭州最有前途的钱江新城看写字楼，看到这里不错，一线江景，就定下来了，就这么简单。”
尽管只需要400平方米，那位女孩还是决定将1500平方米的整个顶层买下来，“别的可以出租啊，除了我们公司还有其他行业公司，以后都可以一起拉到杭州来开分公司。再说了，说不定以后开公司赚的钱，还不如写字楼增值赚的钱多呢。”
据该写字楼相关负责人透露，现在外地富二代来杭州钱江新城买写字楼的越来越多了，“大多杭州周边城市，比如宁波、海宁、义乌、温州等地，年纪很轻，下单很快。跟他们做生意，比做那些来租房的爽快多了。”
同样处于钱江新城的钱江国际时代广场也颇受外地富二代的青睐，销售经理许峰告诉记者，自2010年4月开盘以来，作为写字楼的2号楼和3号楼受到很多高端企业的热捧，而温州和义乌的年轻富二代来买写字楼的也不少，据他们说都是要来杭州办公司的，因为杭州的创业环境好，“150万元到200万元一套的写字楼，一下子买两套，而且还是一次性付款。”
杭州钱江新城一位年轻温州人告诉记者：“社会上都说我们是富二代，的确，父母为我们创下了很好的物质基础，但我们不愿意就此停步，成了挥霍的一代。我觉得，我们家族企业要发展，必须走出去，所以就选择杭州开分公司，说不定以后会把杭州作为公司总部，毕竟杭州是浙江省会，创业机会好，离上海近，交通方便，能迅速融入长三角，对企业的长远发展很有好处。其实，到钱江新城买写字楼，还有一个原因，就是看中这里的升值潜力。”
杭州钱江新城之所以选择钱江新城，是因为这里已经形成了相当浓郁的金融商业氛围。从目前已经交付使用的宏程国际、迪凯国际等写字楼入驻的客户业态来看，金融行业与现代服务业占到近70%的比例。
杭州钱江新城来自戴德梁行的一份市场调研表明，全球宏观经济的转暖，与对于后市的信心，使得杭州甲级写字楼租赁市场于2009年下半年止跌企稳。而2010年宏观经济与各类企业租赁需求步入回升通道，甲级写字楼租金在第四季度呈现上升趋势。
杭州钱江新城诚然，钱江新城写字楼的市场前景已经受到越来越多的关注。目前钱江新城一线江景住宅，最高的已经每平方米6万多元，而钱江新城写字楼普遍每平方米均价只在3万到3.5万元。虽然2010年杭州写字楼销售市场成交相比2009年呈现出回暖的势头，但价格仍趋于保守和稳定。而限购令只针对商品住宅，对商业地产而言，显然是利好，同样地段的写字楼价格低于住宅，还可以享受当前颇为珍贵的贷款。
文章来源：杭州日报
