办公楼租金一般按每平方米计算，一般涉及几个部分：净租金（指简单租金）、物业费、空调费、水电费等，其中空调费还包括空调能源费、空调电费、空调加时费等。净租金是每天每平方米多少钱，金是你想要的净租金+物业费，年租金=日租金*面积*天数。
根据城市、区位、交通、新旧建筑、周边配套设施、土地性质、规划用途、交付状态、政策享受，甚至开发商的差异，办公楼一年的租金价格都会导致租金价格的巨大差异。一般来说，租赁期限会更便宜，时间短会更贵；位置优越、交通便利的高档写字楼价格会更高，也有一些位置好但物业水平低的写字楼价格会更便宜。
以北京为例。国贸和亦庄(国家级开发区)是两个著名的地区。国贸写字楼净租金可达10元/天/平方米，而亦庄最贵的写字楼净租金只有5元/天/平方米，而亦庄便宜的建筑净租金甚至不到2元/天/平方米。由于早期规划问题，亦庄仍有一些旧的生产和研发区。这部分地区的特点是建筑比较陈旧，风格比较陈旧，交通条件比较差，周边配套设施比较差(比如餐饮、购物、住宿不方便)，租房时价格会稍微低一些。
以上海为例，上海黄浦区写字楼平均租金约7.6元/㎡每天，青浦区平均价格为2.16元/㎡/天左右，这只是区域均价的差异，涉及其他方面的价格差异更大。比如上海新十大地标性建筑的上海中心大厦现在租金在11左右.5-17元/m²/天。
对于一些发达地区，要想租到合适的办公楼，首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后考虑交通设施、位置、装修、物业服务等。
办公楼租金一般按年支付，现在也有专门的平台提供更灵活的服务，如果在上海、北京一线城市租赁或租赁办公楼，建议您去大厅办公室看看，在线和线下一体化敏捷办公服务平台，有大量办公楼，办公室住房真实信息，覆盖北京、上海、商业区，可根据面积、区域、价格、装修等进行筛选，看直接网站客户服务或电话咨询。
除提供专业的市场数据、详细的办公选址方案外，陪同客户进行实地调查，根据客户需求准确匹配合适的住房；在专业团队的帮助下，还可以提供装修方案、智能办公规划、资产管理等服务，
标签： 办公楼租金
