受去年民间借贷问题和市区部分新写字楼交付增多等因素影响，市区写字楼租赁市场出现了供大于求的现象。据市区部分二手房中介公司负责人透露，近期市区写字楼租赁价格出现大幅下降，一些热门区域的租赁价格同比降幅达到40%以上。
写字楼较为集中的车站大道一带，由于其在地段、交通等方面的优势，一直是承租者关注的焦点，租赁房源与其他地段相比也更加稀缺。但自今年下半年以来，这一带的写字楼租赁价格出现较为明显的下降势头，租赁房源也较为充足，部分房源的租赁价格与去年相比下降了40%以上。财富中心的租赁价格降幅较为明显，在去年租赁旺季时，财富中心大部分的写字楼租赁价格在每平方米每月180元左右。而前段时间，这里一套386平方米的写字楼，以每平方米每月90元出租。个别房东甚至在中介以每平方米每月80元的价格登记出租；同样位于车站大道的华盟商务广场，目前的租赁价格，在每平方米每月45-50元，最高的时候，该写字楼的租赁价格也达到每平方米每月100元以上；万康商务广场的租金也由原来的每月每平方米125元左右下降到了目前的65-70元。另外，位于市区新城的新世纪商务大厦的租赁价格从最高的120元左右，降到了目前的每月每平方米65元左右。种种迹象显示，市区写字楼租赁价格在去年经过一番热涨后，已逐渐回归理性。
据平安易居财富店商业部的金孟透露，目前市区写字楼市场明显处于供大于求的状态，与往年相比，今年的写字楼空置率放大了好几倍。个别原先购买写字楼用于投资的房东，由于无法将其出租出去，甚至连利息都还不上。
记者从市区某房产网站写字楼租赁行情栏看到，关于写字楼的租赁房源明显增多，而其租赁价格却与年初相比也下降了不少。据平安易居、21世纪不动产、天浩置业等中介公司的经纪人透露，自下半年以来，市区写字楼租赁价格就出现不同程度的下降，且降幅仍在增大。
目前，市区写字楼主要还是集中在车站大道、新城、江滨路一带。如车站大道的华盟商务广场、财富中心、交行广场、恒隆商务广场、时代广场、信合大厦；新城一带的新世纪商务大厦、国大广场、新城大厦、中通大厦、发展大厦、大自然；江滨路附近的海港大厦以及市中心的国信大厦、东方大厦、国贸大厦、松台大厦等，承租者大部分为一些外贸公司、物流公司、投资公司和一些本地企业主等。
文章来源：温州商报
