两年来，佛山房地产市场上被热捧的不仅仅是遍地开花的综合体，随处拔地而起的摩天大楼也颇为引人注目。不管是佛山新城八大项目还是华夏陶瓷中央商厦、岭南天地等项目，纷纷标榜为5A级或是甲级写字楼。
然而，目前中国并没有出台相关的写字楼标准，所谓的“5A”或“甲级”只是业内比较常见的描述，换言之，任何一个写字楼都可自称为“甲级”。据了解，写字楼行业标准研究讨论已久，最快可能在今年正式出台，届时写字楼“伪甲级”现象有望得到规范。
低档写字楼标榜“甲级”
近两年来，佛山写字楼市场出现了井喷式发展，据不完全统计，未来3年或将出现逾500万平方米的写字楼。目前，佛山写字楼主要集中在南海广场、祖庙商圈、季华路一带，而在建写字楼则主要集中于佛山新城、金融高新区等地。不过，不管是正在建设还是已投入使用的写字楼，都标榜自己是“甲级”或“5A”写字楼，甚至有写字楼自称是“超甲级”或“顶级”写字楼。但事实上，其中有很多都是“伪甲级”或“伪5A”，
记者在走访中发现，几乎每个写字楼都给自己贴上“甲级”的标签，交通便利、智能管理等甲级写字楼的必备要素也成为这些写字楼的宣传法宝。然而，百花国际写字楼因为建设较早，在管理上并不智能；环球国际广场、九鼎金融中心周边配套并不完善，但这些写字楼都自称为甲级写字楼。
星星华园国际营销总监柯志斌认为，佛山目前的写字楼并不高档，“佛山的纯写字楼很少，高档写字楼更是缺失。”而在环球国际广场办公的一位房地产业内人士也直言，目前佛山的写字楼档次实在太低，“不管是卓远国际、金海广场还是其它写字楼，都配套不足，写字楼里面的档次也很低，所以现在有很多制造企业宁愿自己修建总部大厦。”
行业标准出台还需时日
据了解，目前国内对写字楼还没有出台统一的标准。此外据业内人士透露，按照通行标准，甲级写字
楼应该是统一持有、管理，而佛山目前的写字楼大多以散卖为主，然后由物业公司进行管理，在入驻企业、品牌选择上脱离了国际通行甲级写字楼的标准。
此外，所谓“5A”是指办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化等，这个指标代表着写字楼智能化水平的高低，并不意味着就是品质最好的写字楼。一位业内人士也指出，写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，往往比智能化更重要，“智能化程度只是其中一个方面。”
虽然近两年来，有关专家一直在对写字楼标准进行研讨，但目前全国还没有统一发布的行业评判标准。据悉，由中国房地产业协会商业地产专业委员会联合国内外多位专家和企业起草的《写字楼综合评价标准》，6月正式通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会验收，随后将在试点与完善的基础上，正式申报行业标准。因此，对于写字楼等级进行统一的专业判定，可能还需要再花些时日。
文章来源：信息时报
