世邦魏理仕近日发布的《2012年第二季度中国市场指数报告》显示，本季度，写字楼租金市场呈现分化格局，其中，中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛，华东及华北地区增长趋缓，华南地区则呈现下降态势。在住宅市场，由于整体住宅市场氛围的改善，高端住宅市场出现回暖现象。本季度，优质商铺市场除了华东市场表现活跃之外，其余各地市场均表现持平或略有下降。
报告显示，二季度，中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛。华中及华西四城市租金都保持增长趋势，新增高品质项目也取得了良好的预租表现。受到高品质项目入市的推动，本季度，重庆写字楼平均租金大幅上涨6.4%。但与此同时，大体量的新增供应也使重庆及成都写字楼空置率在本季继续攀升。
就高档住宅市场方面而言，在降息和首套房优惠政策等利好因素的刺激下，二季度中西部城市住宅成交量整体呈反弹趋势。但四个城市的价格表现不一，其中，成都和西安高档公寓售价继续小幅环比下降0.6%和1.5%；本季度，武汉和重庆的高档公寓售价分别录得0.9%和1.3%的增长。
二季度西安、重庆和成都优质商铺市场租金环比基本持平，而新增供应的稀缺带动武汉优质商铺租金本季上涨3.9%。成都万象城于季内开业，为成都带来超过30个新品牌。GAP和Sophora等国际零售商继续表现出在中西部城市扩张的浓厚兴趣。
本季度，成都、重庆和西安的物流设施租金分别上涨0.8%、2.4%和2.2%，而武汉的租金则保持平稳。随着制造商在中西部地区的投资的不断增加，所产生的物流设施需求在相当程度上推动了物流设施租金的上涨。
文章来源：华西都市报
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