1、区位：天津市政治文化中心和平区的南京路两侧，如国际大厦，天津中心，君隆广场，正在建设中现代城；
2、地标项目：天津第一高项目环球金融中心，正在建设的津湾广场二期、河东区CBD的渤海银行综合楼和嘉里中心，滨海新区于家堡和响螺湾商务区；
3、交通便利：地铁沿线(包括在规划中)，交通主干线两侧等；
4、企业自身业务覆盖范围：例如滨海新区金融街东区和金融街西区，空港商务区等。
上述这些区域重点项目共同特点：知名公司聚集地，交通便利四通八达，周边配套齐全，租金和物业管理费相对较高；除了优点反之也会有缺点存在，例如：因为地处繁华区域交通堵塞问题凸显，公司经营成本和个人的生活成本增加等。客户之所以选择高端写字楼是企业自身和进驻写字楼的知名度/知名企业聚集地产生聚集效应/企业形象。知名企业在进驻写字楼在完成租赁(购买)写字楼后，要完成装修、进驻和正常办公等一系列工作，而这些工作需要物业管理公司配合来完成，故会很关注物业管理工作，物业管理品质的如何直接关系到这些企业利益，甚至影响其办公效率。
富董表示，高端写字楼物业管理体现在物业管理早期介入、提供优质物业管理服务、物业管理企业如何提高物业管理服务、政府和社会如何协助物业管理企业提高物业管理服务等几个方面。
文章来源：北方网
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