武汉甲级写字楼近年一直供不应求，近天，全球知名房地产投资管理公司仲量联行，在汉发布《中国新兴城市50强》报告称，武汉甲级写字楼迎来爆发式增长，上市量急增，租金也出现近5年来最大涨幅。
武汉甲级写字楼需求主要由外来商业银行、保险机构、跨国公司、上市企业带动。一家央企去年在汉设立分公司，至今没有找到合适办公场所，只能在一家小区租房子。
与此同时，从2007年至去年，鲜有甲级写字楼入市，供不应求致使租金连涨。据仲量联行最新统计，全市甲级写字楼平均租金达到每平方米每月71.2元。建设大道沿线的写字楼，租100平方米左右的办公地，加上物业费，每月租金近万元。强劲的租赁需求推动过去6个月的甲级写字楼租金实现近5年来最大涨幅，较2011年第三季度大幅上涨16.3%。
仲量联行统计发现，从今年起，武汉甲级写字楼供需开始逐渐逆转。一季度，汉口的武汉天地企业中心5号、武昌的武汉万达中心、平安国际金融大厦等3栋甲级写字楼投入市场。下一季度武汉保利文化广场也将投入使用。供应量急剧上升。去年我市甲级写字楼供应量只有100万平方米左右，今年猛增到400万平方米，明年将迫近500万平方米。一些新竣工项目出现空置面积，今明两年空置率将增长5%—10%左右。全市空置率将上涨至23%左右。
仲量联行中国战略顾问部总监李杰认为，甲级写字楼出租在今明两年将迎来“阵痛”，投资者风险也相应增大。但从长远看，武汉作为中部中心城市，甲级写字楼仍将有很大发展空间。
文章来源：长江日报
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