近年来，天津市相关部门出台了一系列培育、发展楼宇经济的政策措施，写字楼经济得到快速发展。特别是今年5月，天津市正式确定了和平创新大厦等94个商务楼宇为全市第一批重点支持亿元楼宇项目，计划到2013年每个楼宇可实现年税收超亿元。
据了解，目前天津写字楼市场与国内其他城市相比泡沫较少，而且天津城市经济发展迅速、国家对于滨海新区的大力支持，都使得天津颇受投资者关注。据了解，本市在售高端写字楼项目中，大部分以金融机构定制及实力企业自用为主导，市场需求强劲。据DTZ戴德梁行统计，2011年第3季度，天津写字楼市场保持平稳上升态势，全市平均成交租金达113.49元/平方米月，与上季度相比上涨0.94%；空置率下跌至10.8%，较上季下降了2.2%。全市甲级写字楼净吸纳量为16076平方米，环比上涨127.06%。由于现存热点写字楼基本处于满租状态，租户有向外围区域扩展倾向，使得外围区域租金上涨。
滨海新区写字楼入市项目有所增加，响锣湾商务区、中新生态城区域写字楼项目主要以售为主；开发区中泰达MSD在租，租金为120~165元/平方米月。
DTZ戴德梁行天津公司总经理高炬表示，年内大体量写字楼项目入市，将为天津写字楼市场带来约12万平方米的新增供应。与此同时，随着海河沿线、南京路沿线、西站商务区及海河东岸商务区等区域的高端写字楼项目相继入市，将使天津写字楼市场的租赁压力加大；响螺湾商务区、于家堡金融区等区域的高端写字楼陆续建成，将使滨海新区成为甲级写字楼市场新的价值增长点；随着天津楼宇经济、总部经济不断发展，天津写字楼市场将会得到长足发展。
高力国际的市场研报中显示，天津优质写字楼市场近期表现良好，市场整体空置率下降至2002年以来的最低水平11.86%，租金回到历史高位。
文章来源：房地产专刊
