写字楼的拥有者一般来说是本地人居多，可是在英国根据一份最新报告显示，截至2011年，伦敦金融城“伦敦城”52% 的办公房产由外国投资者所有，伦敦本地人仅仅占据了48%。
英国写字楼主人倒置
这让不少英国人心里不免嘀咕：究竟谁是 “伦敦城”的主人？
据英国《每日电讯报》22日报道，英国资产管理公司“发展资产” 题为《谁拥有伦敦城》的最新报告称，从上世纪80年代开始， “伦敦城”不断迎来海外买家进驻，因为在这些外国人看来，伦敦是一个不错的投资避险天堂。但在1980年，外国人只拥有“伦敦城”8%的办公房产，当时的“伦敦城”房产市场上，中东投资者占3%份额，德国人占1%，美国人没有投资。而今年，外国人在“伦敦城”的办公房产比例已经达到52%。
报道称，不少老牌的英国写字楼眼下都换了外国东家。这其中包括被看作是“伦敦城”标志性建筑的劳埃德银行办公楼，目前已经归属德国商业银行。受很多外国游客青眯、被坊间称为“小黄瓜”的子弹型玻璃高层写字楼，也已归德国一家房地产基金公司所有。
德国投资客规模居首
报告显示，德国目前是“伦敦城”规模最大的“房客”，大大小小的德国公司购买了“伦敦城”内16% 的写字楼，其次是美国，比例占到 lO%，爱尔兰则凭借4%的“入住率” 排名第三。中东虽然没有单一国家能够挤进三甲，但中东地区整体的投资者写字楼拥有率已达6%。而在1995年曾经是该地区“大房客”的日本，目前写字楼的拥有率从I 1%减少到了2%。
“发展资产”的首席执行官麦克· 马克思说，从2003年以来，海外投资者已经在“伦敦城”投下260亿英镑，这相当于伦敦所获得的外商投资总量的2/3。面对目前的金融动荡，伦敦金融城的作用也变得更加重要。
文章来源：环球时报
