写字楼租金上涨流行买整层

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    住宅市场调控及商务办公需求双重驱动,使写字楼市场正发生一场前所未有的突变:租金持续上涨,投资资金大举进入,现在的买家,不再是小打小闹,流行的操作手法已变成买整栋、买整层。相比之下,随着人们观念的变化,生态型写字楼显得更受欢迎。
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    今年以来,重庆写字楼的租金一路上涨。一季度,全市写字楼租赁均价为每月51元/㎡,环比上涨5.2%,同比上涨13.5%,部分写字楼环比上涨7.8%以上。仲量联行的报告也显示,上半年,全市优质写字楼净吸纳量达到73724㎡,较去年下半年环比增长34396㎡,优质写字楼资本值显着增长,达到有记录以来的峰值15898元/㎡,较去年年末增长10.4%。

    市场需求也直接改变了投资者的购买习惯,对于看中的优质写字楼,动辄购买整栋、整层。15日,两江新区新牌坊附近的企业别墅贝蒙盘古开始签约,1个小时内,一期推出的4、5号楼就被少量客户一口气“吃下”好几个整层,看到自己中意的楼层被别人瞬间签约购买,好几个准备先看看再签约的客户气得直跺脚。汽博中心对面的甲级写字楼线外新境界,也有不少客户预订整层购买,就连大渡口还没开盘亮相的天安数码城,都吸引了不少整栋、整层购买意向的客户。

    “品质高、位置好、生态型的写字楼将是市场的需求方向。”投资者王先生告诉记者,他购买了贝蒙盘古的整层,除了看中品质和位置外,非常看好项目2.0的容积率,“这非常适合办公”。记者发现,包括线外新境界、天安数码城等受到市场关注的写字楼项目,无一例外,都具备生态办公楼的金字招牌。 

文章来源:重庆商报

标签: 楼市 住宅 别墅

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