近年来，随着配套设施不断完善，进驻市区江北写字楼办公的企业增多，在此工作的白领也渐渐多了起来，二手房租赁需求随之增加，搅热了江北片区的二手房租赁市场。如今，江北二手房租金上涨已成事实。
配套设施日臻完善
双子星、德威大厦、中信时代广场等大型写字楼，让整个江北更具CBD气息。相比前几年的冷清，现在出入这些写字楼的人多了许多。随着相关配套设施不断完善，在江北片区上班的白领一族，也多愿意选择就近租房。
“虽然相对市区麦地、下埔等地方，江北的人气还不是很足，但现在的江北交通出行、购物都比以前方便多了。”在江北一企业上班的周文告诉记者，特别是上下班高峰期，江北不会出现如下埔、麦地等片区的交通拥挤，这样一来，人们浪费在路上的时间也减少了。
房租多升至四位数
家具全包、精装修三房3500元/月，两房带部分家具1500元/月……日前，记者走访江北二手房中介市场以及部分小区发现，除了小部分楼龄较长及无电梯小区的出租房价格稍低外，大部分出租房的价格都是四位数。一房价格多是每月800～1000（配有部分家具家电），二房价格为1500元/月，三房价格大约是2000元/月。有部分高端楼盘出租价格抢眼，例如富力丽港中心，家电家具齐全的一房，中介给出的价格多在2500元/月。不少中介人士表示，楼房新、环境较好的高端楼盘，出租的价格要比老小区无电梯的房子贵很多。
据一些租房人透露，例如碧水湾一些高端社区，装修高端、家电家具配备都很好的房子，出租价格高达50元/平方米，一套100平方米房子的月租金就达到了5000元。
业主看好以租养供
据了解，江北二手房的租金在今年出现了一定程度的上涨。
租住在江北新苑的市民杨先生表示，他现在租住的是三房，不带任何家具家电，月租金是1000元。在同一小区，带有家具家电的房子，租金每月要贵500～800元不等。“今年上半年，房租有所上涨，上涨幅度在100～200元。我现在租住的房子，以前的价格是每月800元左右。”
记者走访多个中介公司了解到，在江北，不仅房租有所上涨，租房需求也越来越大。在江北工作的工薪族、白领族对房子的需求很大，还有不少在博罗等地工作的人也会选择到江北租房。
不少看到租房商机的业主，纷纷将毛坯房简单装修后租了出去。华丽大厦的业主陈先生说，以前打算等行情好的时候把房子转手，但现在发现出租的行情很好，便把房子简单装修后以每月2000元的价格出租，以租养供。
分析：多种因素导致江北租金上涨
对于江北片区的房屋租赁市场，茂森地产区域经理王黎成分析，跟市区麦地、南坛、河南岸等片区不同，江北是政治、文化、商贸中心。白领阶层日益壮大，他们有一定的消费能力，也比较看重生活品质，因此周边的住房、饮食等需求都会被拉动起来，房屋租售的前景较好。
惠家地产业务总监李德鹏表示，一个片区商超等物业出现，对周边片区的房屋租售等会起到一定的拉动作用。前几年义乌小商品批发城开业，就带动了周边房子的出租。
“上班族的增多，肯定对一个片区房屋租售有拉动效果，但这也只是其中一个原因。”李德鹏说，江北的配套设施日益完善，这是提升人气的主要原因，也是拉动房子出租价格稍微上涨的因素。
文章来源：东江时报
