宁波写字楼市场历年走势分析
分析近三年宁波写字楼市场特点，08年受国家从紧货币政策及国际经济危机影响，导致该年办公供求全线缩水，且幅度非常大，写字楼供求量和成交量均下降至05年的水平。2009年，经济形势好转，政府亦放宽相关政策，楼市逐渐升温，办公需求量有所回升。由于前一年市场的过度放量，2010年宁波写字楼新增供应缩水明显。总之，在受宏观调控政策影响甚微的情况下，宁波经济尤其是外贸行业的稳定发展将是写字楼市场走向繁荣的关键。值得一提的是，由于市政府的搬迁，未来东部新城将成为办公主流集聚地。
宁波写字楼市场成交分析
从今年上半年的成交走势来看，成交量基本呈现平稳态势，尤其四月以后，办公成交量并未受到宏观政策的巨大影响，市场需求仍然旺盛。从今年上半年的成交均价变化来看，3月份是个节点，该月主要受环球中心、华宏第五大道等批量高价成交影响导致成交均价拉高。2月份成交集中在均价偏低的宁波研发园，这个可以忽略不计，而从3月以后成交价格基本呈现下滑态势。
进入下半年，办公市场需求量较为平稳，成交均价则基本在10000-12000元/平方米之间。
文章来源：新浪房产
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
