11月16日，由成都商报系房地产运营中心联合国嘉地产主办的“实战、实地、实景，教你选出写字楼黑马”专家鉴楼活动在光华中心举行，吉信行市场总监苟诗旋从地段、硬件、配置、物业管理等几个方面就写字楼物业投资进行详细的分析，同时还以光华中心为实例进行现场剖析。为时一个小时的鉴楼活动获得了投资者的一致好评，不少投资者表示，听了专家的分析后自己可以从一个精准的角度挑选到优质的写字楼物业。据了解，国嘉地产还在现场安排了抽奖环节，奖品有取暖器、加湿器等，让投资者享受了一场完美的投资写字楼饕餮盛宴。
专家：个人投资写字楼应注意地段和配套
当日下午，30余名投资者专程赶往位于光华大道的光华中心项目向专家“取经”。据介绍，本次专家鉴楼的主讲嘉宾是来自吉信行的市场总监苟诗旋，苟诗旋有近10年的从业经历及丰富的房地产从业经验，对写字楼等商业项目有着多年的研究，她从地段、硬件、配置、物业管理等几个方面就目前成都写字楼的状况进行了简单分析。
苟诗旋认为，个人投资写字楼应先从区位下手，由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。同时，个人投资写字楼时，要瞄准客户群来投资。作为企业，选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果投资，理论上说宜选择那些建筑面积相对较大的写字楼，因为这表明将来入驻这个物业的公司实力会较强，有利于提高物业档次，今后可能有较为稳定的回报。
此外，品质也是选择写字楼的关键因素，因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此，投资者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。
现场剖析光华中心 “实战”如何投资写字楼
有投资者在现场表示，专家分享了不少非常有价值的投资信息，自己对写字楼的专业知识也有了一定的了解，但具体到一个项目该如何“操作”如何选择又成了难题。在投资者的强烈建议下，专家在现场对光华中心项目进行了深入分析，以“实战”形式让投资者对如何投资写字楼有了更加丰富的经验。
据介绍，光华中心位于光华核心区，即成都四大新城战略之一的“西部新城”核心区及六大百亿商圈之一的“光华百亿商圈”。国嘉地产，以其17年商务操盘经验及前瞻性眼界，规划四栋甲级写字楼、两万平米时尚街区（风情商业街、铂金旗舰商铺、地铁上盖街铺）。
光华中心由四栋甲级写字楼组成，以其地铁上盖先天优势、挺拔庄重的外立面形象、Low-E玻璃幕墙、千余平米整层办公空间、6部高速品牌电梯、“每30-80㎡配置1车位”的高车位配比、5A智能系统……为领袖级企业，缔造国际化办公空间。
项目还拥有一个时尚购物街区，总建筑面积2万余平米，坐拥近百亿高端消费力，融汇“风情商业街、铂金旗舰商铺、地铁上盖街铺”三大商业形态，囊括国际品牌中国官方店、时尚购物、休闲娱乐、大型商超等丰富商业形态，将打造出西成都时尚生活目的地。
文章来源：成都商报
