8月16日，中国指数研究院在西湖国际科技大厦召开“2013年下半年杭州写字楼投资价值展望”发布会。会上，西湖区招标局副书记张炯对杭州写字楼的现状作出评论，同时也对杭州写字楼的未来进行了展望。
中国指数研究院华东分院总经理张志杰在会上全面分析了杭州写字楼的市场前景，对杭州各个写字楼进行了比较分析。通过结合国内大中城市的写字楼投资相关资料，根据影响写字楼投资价格的城市、区域、产品三大价值因素对杭州的写字楼进行评估后，最终将最具投资价值商业写字楼宇颁给了西湖国际科技大厦。
西湖国际科技大厦位于西湖国际科技园内，是主城区较少见的产业园区式高档商务群楼，整体功能性强。同时，根据建筑节能环保设计指标体系对西湖国际科技园进行建筑节能环保评价，发现项目各个指标均表现优异。如大厦的钢砼结构得房率高，使用的节能空调按单户计算，中空幕墙节能美观。节能环保理念已渗透到该大厦的各个细节，与目前杭州市场上主流写字楼相比更节能环保，引领了绿色建筑风向。由此，意味着节能环保将作为之后写字楼发展的重要指标。
在谈及写字楼市场时，浙江著名经济评论员王森表示，从不同城市来看，2012年北京、上海写字楼物业市场对资金的吸引力依旧最强。此外，广州、南昌、郑州等7个城市开发投资额超百亿。而截至2013年上半年，北京、上海写字楼物业开发投资额已超过百亿，分别为236.1亿元，是前20个城市平均水平（59亿元）的4倍和3.1倍。而杭州2013年上半年房地产投资额为62亿元，较去年同期基本持平，投资额虽不及北京、上海，但近三年的复合增长率超80%，增长率明显高于北京、上海，且投资额远超于一线城市深圳2012年的投资额27亿元。
而对于杭州市场，王森更是表达了对商场的肯定：“近年来市场投放量较大，市场发展具有很大的潜力，从供给来看，近三年批准上市面积都超过20万平方米，2012年杭州市写字楼批准上市面积达到31.6万平方米，销售面积27平方米。城市企业发展环境基础好，住宅投资受限，需求量大。从需求来看，一方面，随着宏观经济与个体私营企业的持续发展，特别是新兴产业的发展的迅速发展，促进了对写字楼市场的需求。另一方面，目前住宅投资收益的成长空间逐渐缩小，将有部分以投资为目的的置业群体将更加关注写字楼市场。”
文章来源：市场导报
