限购政策让不少人没有了购房资格，又或者看不清眼下的住宅市场，不敢轻易下手。其实，在本次第十三届人居展上，还有酒店式公寓、商铺、写字楼等大量商业地产，手里有闲钱的，可以去展会上淘淘看。
商业地产中最受欢迎的，就是与住宅十分类似的酒店式公寓，除此之外，商铺与写字楼也都有各自的关注点，想投资的购房者不妨与记者一起逛逛两个展馆里的商业项目。
写字楼、商铺也能淘出好的投资机会
由于限购限贷的持续影响，投机客基本被挤压出了住宅市场，另一方面，随着城市综合体的日渐发展，像写字楼、商铺等投资机会也慢慢显露出来。事实上，在这次房交会上就有不少这样隐藏着的商机。
投资永远都有机会。钱不够充裕的，可以考虑酒店式公寓；手头有余钱的，可以去人居展上看看商铺和写字楼。
酒店式公寓挑选余地大
对于手头资金有限，买房是作过渡打算的购房者来说，产权年限短，户型精致，总价更低的酒店式公寓仍然拥有一批忠实的粉丝。
搜罗一下，本次房交会上，小户型酒店式公寓项目还真不少，在售的酒店式公寓基本集中在世贸展馆。
限购不限贷
商业地产风生水起
从历届房交会来看，房产品首先作为居住消费品，刚需仍是目前市场上的主力军，商业部分一直都是“被遗忘的角落”。但在住宅限购限贷令执行两年多后，人们也慢慢开始接受商业地产几乎是房产投资唯一渠道的观念。
记者身边就有这样一位朋友，一向投资住宅，但从去年开始，他及时将投资目光转向商业地产。花200万不到的钱在市中心购置了一间LOFT的写字楼，年租金回报5%，这还不算写字楼房价的上涨空间。
他的想法很简单：别再一门心思钻在住宅里了。只要选对房产品，好的商铺或写字楼肯定是个养老的“蓄钱罐”。
当然，不比住宅，商铺或写字楼的投资要专业得多。位置不能在断头路边，周边居民区的人气是否兴旺，直接影响了商业物业的投资回报率。所以，下单前一定要做足功课，甚至可以细化到今后能开什么店，年回报率多少等问题。
文章来源：钱江晚报
