诚如多数人的共识，一个区域要发展写字楼，必须要有着足够的产业和完善的配套做支撑。近年来，厦门城市大力发展第三产业，为写字楼的发展提供了温床。加上海峡西岸经济区属于增长型的市场，厦门作为经济区核心城市，经济活力充足，其写字楼市场有着不俗的潜力。不过，在业内人士看来，以目前厦门的产业发展水平，仍然不足以支撑现有的写字楼发展速度，反映在各区的情况也不一样。
岛内作为厦门城市的核心，其在城市公共配套上远远高于岛外，特别是公共交通发达、生活配套成熟的岛内西部和南部城区，有着较强的辐射能力和较高的商务价值，因此，这两块区域也是厦门高级写字楼的集中区。而在岛内东部，随着城市发展东移和城市功能的规划定位，也逐渐发展出了如观音山商务区、五缘湾商务营运中心、湖里高新技术区等多个商务发展集中区。
而纵观岛外各区，其写字楼的发展前景则各有优劣。集美作为政府重点发展的岛外新城，服务业发展迅速，软件园三期的建设加速片区产业进驻。杏林湾商务营运中心作为商务集中区，它的建设更容易形成集群效应，加上区域住宅和配套的高速发展，其办公氛围更容易形成，是可预见的岛外商务发展较好的区域。
海沧作为福建南部拓海贸易的重要港口和台商投资区，区域产业定位更明朗，依托这种优势，其航运、物流、贸易和服务等产业发展较多，对写字楼的需求也较大，对推动该区域商务发展利好明显。
相比而言，以第二产业为主的翔安区，则显得潜力不足。尽管翔安区同样规划有中央商务区，且近年来在商业办公地块的出让不断增多，但短期内形成商务氛围并不乐观。林晨曦认为，一个区域只有在交通、住宅、教育等各方面发展成一定基础后才能形成相应的商务氛围。“住宅需要集中开发，这样配套才能跟上去，片区才有人气。”林晨曦说。而在产业发展上，翔安目前以第二产业发展为主，生产型的企业占多数，而旅游、贸易、金融等服务产业相对匮乏，并未形成聚集效应。加上人口基数少，其在商务办公上并没有优势。
文章来源：海峡导报
