日前，世邦魏理仕在广州举行的《中国及广州2012年物业市场回顾与2013年展望》上表示，2013年全国将会有大量的写字楼新增供应，其中大部分来自于城市的新兴区域，未来来自供应方面的压力，二线城市将远大于一线城市。
相关数据披露，去年全国写字楼净吸纳量按年下降超过40%。从区域来看，华东及华北下滑幅度超过50%，而受惠于国家西部大开发政策的华西市场的净吸纳量则同比增长8%。综观去年写字楼市场，除了需求放缓之外，供应方面也受到经济前景不明朗的影响，不少原定于2012年竣工的写字楼都纷纷调整工程进度并出现不同程度的延迟。据世邦魏理仕披露的统计数据显示，去年全年新增供应按年下降30%。因此，对于2013年，该机构预计未来一年将会有大量的新增供应，其中大部分将来自于城市的新兴区域。而未来几个季度，办公楼空置率也将持续上扬，租金也将承受一定的压力，特别是位于城市新区的办公楼。而未来来自供应方面的压力，二线城市将远大于一线城市。
此外，受经济及零售增长放缓影响，2012年零售商入市欲望不强。综观全年，广州优质商铺净吸纳量仅录得13万平方米。同时鉴于市场及预租情况欠佳，不少原定于2012年开业的购物中心如乐峰广场、西城都荟等都纷纷调整工程进度并出现不同程度的延迟，致使全年新增供应只录得15万平方米，按年下降65%。而全市优质购物中心平均租金表现平稳，截至四季度末报每天每平方米45.5元。世邦魏理仕预测，广州将在2013年迎来大量购物中心进入市场。“如果经济环境以及消费品市场增长没有明显好转，我们认为整体商场租金的上升空间将继续受压。”
文章来源：南方都市报
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
