办公楼出租房指的是将办公楼的一部分或整个楼层作为租赁单位，出租给企业或个人用于办公目的的房屋。这种类型的房屋通常是专门为商业使用而设计和建造的，以提供适合办公活动的环境和设施。
办公楼出租房通常由房地产开发商、房屋拥有者或管理公司提供。租赁办公楼的企业或个人被称为租户或承租人。他们与房屋拥有者或管理公司签订租赁合同，约定租赁期限、租金和其他相关条款。
办公楼出租房的特点如下：
1.商业用途：办公楼出租房主要用于商业办公活动，例如办公、会议、研讨会、培训等。租户可以将这些房间作为他们的公司总部、分支机构或办公场所。
2.专业设计：办公楼出租房通常由专业设计师设计，以满足商业办公的需求。它们通常具有合适的办公空间、会议室、接待区、洽谈室、休息室和厨房等设施。
3.便利设施：办公楼出租房通常提供一系列便利设施，以满足租户的需求。这些设施可能包括电力供应、网络连接、空调系统、停车位、安全措施、卫生间等。
4.管理服务：办公楼出租房通常由专业的管理公司进行管理和维护。管理公司负责提供租户所需的支持和服务，例如维修、保洁、安全监控、设备维护等。
办公楼出租房的优势如下：
1.灵活性：租户可以根据自身需求选择合适的办公空间大小和租赁期限。这种灵活性使得企业能够根据业务发展情况进行扩张或缩减。
2.专业形象：租用办公楼出租房可以提升企业的形象和专业性，因为这些房屋通常位于商业区或商务中心，与其他企业和机构在同一区域内。
3.共享设施：办公楼出租房通常共享一些设施和服务，例如大堂接待区、会议室、休息区等。这种共享能够降低企业的运营成本。
4.便利性：办公楼出租房通常位于交通便利的地段，靠近公共交通站点和主要道路，便于员工和客户的访问。
需要注意的是，办公楼出租房的租金通常较高，因为它们提供了专业化的办公环境和相关设施。此外，租户还需要考虑租赁合同的条款和条件，例如租金支付方式、租期延长选项、装修权限等。
总之，办公楼出租房是一种专门为商业办公活动而设计和提供的房屋，它提供了适合办公活动的空间和设施，为企业和个人提供了灵活性和专业形象。
