商业贷款的利率和还款方式通常由借款人和贷款机构之间的协议约定。下面是常见的商业贷款利率和还款方式：
1、利率
商业贷款的利率分为固定利率和浮动利率两种。
固定利率：贷款利率在贷款期限内保持不变，借款人可以更好地预算还款计划，不会因为利率变化而受到影响。
浮动利率：贷款利率会随着市场利率的变化而变化，通常会参考央行基准利率或贷款机构内部基准利率加上一定的利率浮动值。
2、还款方式
商业贷款的还款方式也有不同的选择，包括等额本金、等额本息、按月还息到期还本、按季度还息到期还本等。
等额本金：每期偿还的本金相等，利息逐月递减。随着还款期限的推移，每月偿还的贷款总额逐渐减少，借款人需要有稳定的现金流来保证还款。
等额本息：每期偿还的总额相等，但随着还款期限的推移，还款中的本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。相对于等额本金，借款人前期还款压力较小，后期还款压力较大。
按月还息到期还本：每月只需偿还利息，到期一次性偿还本金。这种方式适用于暂时缺乏还本金的借款人，但需要注意到期一次性还本金的负担。
按季度还息到期还本：与按月还息到期还本方式类似，每季度偿还利息，到期一次性偿还本金。适用于季节性经营、项目分季度投入的借款人。
在选择商业贷款利率和还款方式时，借款人需要综合考虑财务状况、经营情况、市场利率等因素，并与贷款机构进行充分沟通和协商。
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