写字楼租赁合同中法律责任的明确与规避，指的是在签订写字楼租赁合同时，通过具体的条款和约定，清晰地界定双方在租赁过程中可能产生的各种法律责任，并采取相应措施尽量减少或避免潜在的法律风险。
在租赁合同中明确法律责任具有重要意义。首先，它能保障双方的合法权益。例如，对于租金支付的责任，如果租户未按时支付租金，合同中应明确规定租户需要承担的违约责任，如支付滞纳金或可能面临合同解除。同样，若业主未能按照合同约定提供符合条件的写字楼，也应明确其需要承担的责任，如赔偿租户的损失或减免租金。
其次，明确法律责任有助于避免纠纷。当出现诸如写字楼设施损坏、维修责任不清晰等问题时，如果合同中已经明确了谁应承担维修费用以及未能及时维修的后果，就能减少双方的争议和矛盾。
对于法律责任的规避，主要是通过合理的合同条款设计和风险评估来实现。在签订合同前，双方应当对可能出现的法律问题进行充分的考虑和预测。比如，关于写字楼的产权问题，如果业主无法提供清晰合法的产权证明，租户可能面临后续的法律纠纷，因此在合同中应要求业主提供相关证明并明确相应责任。
再比如，对于不可抗力因素造成的损失，合同中应事先约定双方的责任分担方式。如果未做约定，一旦发生地震、洪水等不可抗力事件，可能导致双方在责任承担上产生争议。
此外，租户在签订合同时，应仔细审查合同中的条款，特别是关于违约责任、解除合同的条件等重要内容。如果发现条款存在不合理或不公平的情况，应及时与业主协商修改，以规避可能的法律风险。
总之，在写字楼租赁合同中明确法律责任并进行有效的规避，能够为租赁双方提供清晰的行为准则和保障，促进租赁交易的顺利进行，减少不必要的法律纠纷和经济损失。
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