写字楼租赁中的租期届满处理办法，指的是在写字楼租赁合同到期时，对于租赁双方在租赁关系结束后的相关事务和责任的规定与安排。
首先，涉及到写字楼的归还状态。租户有义务在租期届满时将写字楼按照合同约定的条件归还给房东。这可能包括确保房屋及附属设施完好无损，没有超出正常使用损耗的损坏；清理干净办公区域，移除租户自行安装的非固定设备和装饰等。如果租户未能达到约定的归还条件，可能需要承担相应的维修或清理费用。
其次，关于押金的退还。在租赁期间，租户通常会向房东支付一定金额的押金作为履约保证。租期届满后，如果租户没有违约行为，房东应按照约定全额或扣除相应费用后退还押金。如果租户存在违约情况，如拖欠租金、损坏房屋等，房东可能会从押金中扣除相应的赔偿金额。
再者，对于续租或退租的明确规定。如果租户希望续租，需要在租期届满前按照合同约定的时间和方式向房东提出申请，并就续租的条件（如租金、租期等）进行协商。若租户决定退租，则需要按照合同要求提前通知房东，以便房东做好重新出租的准备。
另外，还可能包括对写字楼内遗留物品的处理。如果租户在租期届满后仍有物品遗留在写字楼内，合同中会规定处理方式，例如在一定期限内租户有权取回，逾期未取则视为放弃，房东有权自行处置。
举例来说，假设租赁合同规定租户在租期届满时需将写字楼恢复至初始租赁时的状态，但租户在退租时未清理墙面的涂鸦，房东有权要求租户支付清理费用，或者从押金中扣除相应金额。
总之，租期届满处理办法旨在规范租赁双方在租赁关系结束时的行为，避免产生纠纷，保障双方的合法权益，使写字楼租赁的整个过程有一个清晰、有序的结束。
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