办公楼租赁合同履行监管手段，指的是为确保办公楼租赁合同中的各项条款和约定得以切实执行和遵守，所采取的一系列监督、检查、控制和管理的方法与措施。
在办公楼租赁关系中，租赁合同是双方权利义务的重要依据。然而，仅仅依靠合同的签订并不足以保证租赁过程的顺利进行，还需要有效的监管手段来保障双方的利益。
首先，租金的支付是监管的重点之一。出租方需要监控承租方是否按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。可以通过设立专门的财务系统，对租金的到账情况进行跟踪和记录，及时发现并处理逾期支付的情况。
其次，对办公楼的使用情况进行监管。这包括承租方是否按照合同约定的用途使用办公空间，是否存在擅自转租、转借或改变房屋结构等违规行为。通过定期的现场检查、查看监控录像等方式，可以及时发现并制止违规使用的情况。
再者，设施设备的维护也是监管的重要内容。合同中通常会规定承租方对办公设施设备的维护责任，监管手段包括要求承租方定期提交维护报告、出租方不定期检查设施设备的状况等，以确保设施设备的正常运行和良好状态。
另外，还需监管双方在合同中约定的其他事项，如物业服务的提供、停车位的使用、保险责任的履行等。通过建立有效的沟通机制，如定期的会议、邮件往来等，及时解决合同履行过程中出现的问题和争议。
同时，利用法律手段也是重要的监管方式。在承租方违反合同约定时，出租方可以依据合同条款通过法律途径维护自身权益；反之，承租方也可以在自身权益受到侵害时寻求法律保护。
总之，办公楼租赁合同履行监管手段是一个多维度、全方位的管理体系，其目的是保障合同的有效履行，维护租赁双方的合法权益，促进办公楼租赁市场的健康、稳定发展。
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