办公楼租赁期满后的交接程序，指的是在办公楼租赁合同到期时，出租方和承租方依照一定的规则和流程，对租赁的办公楼及其附属设施、设备等进行检查、确认和移交的一系列操作步骤。
交接程序通常在租赁期满前一段时间就开始启动。首先，双方会相互沟通并确定具体的交接日期和时间，以确保双方都能安排相关人员参与。
在交接当天，出租方和承租方会共同对办公楼进行全面的检查。这包括对房屋结构和主体的查看，确认是否有损坏或改变；对室内装修、墙面、地面等进行评估，查看是否存在磨损、污损等情况；检查各类设施设备，如空调、电梯、水电系统等是否正常运行，有无损坏或故障；清点办公家具和固定装置的数量和状况。
同时，承租方需要清理和搬离自己的物品，确保将办公楼恢复到租赁初始时约定的状态，除非双方另有约定。出租方会根据合同条款，核对承租方是否已经结清所有应支付的费用，如租金、水电费、物业费等。
在检查过程中，双方会详细记录发现的问题和差异，并共同签字确认。如果存在需要修复或赔偿的情况，双方会协商确定责任归属和处理方式。
对于符合交接要求的部分，出租方会接收相关的钥匙、门禁卡等物品，并签署交接确认文件，标志着租赁关系的正式结束。
整个交接程序的目的在于明确双方的权利和义务，保证租赁期满后的办公楼能够顺利、清晰地完成移交，避免后续可能产生的纠纷和争议，维护双方的合法权益。
交接程序的顺利进行需要双方的积极配合、诚实守信，以及对合同条款的准确理解和执行。
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