办公楼公寓，顾名思义是将办公楼和公寓两种房地产属性结合起来，即在同一建筑物内同时设立了办公和居住用途的房间。这种建筑物通常是高层建筑，拥有多层的办公区和居住区，常常是城市中心地带的标志性建筑。
办公楼公寓的发展趋势源于现代都市生活的需要。随着城市化进程的不断加速，城市居民的生活空间变得越来越紧张。同样，城市经济的发展也导致商务活动的频繁。在这种情况下，办公楼公寓应运而生，既满足了城市商务活动的需求，又为城市居民提供了高品质的生活空间。
办公楼公寓的建筑形态一般是高层建筑，楼层通常超过20层。建筑内部根据用途分为办公区和居住区两个区域，不同的区域各有其独立的出入口和电梯。同时，办公楼公寓还配备有大堂、商店、餐厅、健身房等公共设施，以方便业主的生活和工作。
办公楼公寓的优点在于它可以提供高品质的居住和办公环境，同时方便居民在城市商务活动中的参与。此外，办公楼公寓还可以缓解城市住宅和商业用地的矛盾，节约城市用地资源。在城市规划中，办公楼公寓已经成为了越来越受欢迎的发展趋势，成为城市未来发展的一种重要形态。
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