办公楼物业是指负责管理和维护办公楼内部设施和服务的公司或组织。其职责包括但不限于以下几个方面：
1.安保管理：包括安全巡逻、门禁管理、消防安全等。
2.维修和保养：维修和保养建筑物内外部设施、设备、空调、水电系统等，确保这些设施设备的正常运行和使用。
3.清洁卫生：保持楼内和周边环境的清洁卫生。
4.绿化和园林管理：对楼内和周边环境进行绿化、种植和景观设计等。
5.物业租赁：负责楼内空间的出租和合同管理等。
6.服务配套：包括前台服务、接待、会议室预定等。
总之，办公楼物业是保障办公楼正常运营的关键角色，提供便利和优质服务，为租户创造舒适、安全和高效的工作环境。
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