写字楼楼层分布是指对一栋或多栋商业办公大楼内部空间进行垂直方向上的组织与规划，包括不同功能区域在各楼层的布局安排、楼层间的连接方式、楼层高度的设计，以及特殊楼层如地下室、设备层、避难层、屋顶层等的设置与利用。以下是详细的说明：
一、功能区域分配
写字楼楼层分布首要考虑的是将不同的办公功能区域合理分布在各楼层中。典型的功能分区可能包括：
底层与裙楼：通常用于接待、展示、零售、餐饮等功能，方便访客和员工进出，活跃商业氛围，有时也会设置多功能会议中心、健身中心等配套设施。
标准办公层：指除去底层和顶层的中间楼层，主要用于日常办公，包括开放式工位区、独立办公室、会议室、打印区、茶水间等，分布应保证工作流程的顺畅，同时兼顾部门间协作与私密性的平衡。
高层楼层：有时会留给企业总部、高级管理层办公室或VIP客户使用，因其视野开阔、环境相对宁静，有利于决策与洽谈。
顶层：可能作为行政办公、高管休息室、空中花园、观景餐厅或屋顶露台，充分利用高层优势，打造独特的办公体验或休闲空间。
二、楼层高度与净高
写字楼楼层高度是指从该层楼面至其上一层楼面之间的垂直距离，通常包括楼板厚度、结构层、设备管道空间等。净高则是指从办公区域地面到吊顶下表面的实际可用高度，直接影响办公空间的舒适度与视觉感受。标准写字楼层高一般为3.8米至4.2米，净高则要求不低于2.6米，以保证充足的采光、通风以及空间感。
三、垂直交通设计
写字楼楼层分布需考虑高效的垂直交通系统，包括电梯、楼梯等。电梯组设计应考虑高峰时段的运载能力、等候时间、分区运行策略等，以减少拥堵，提高通行效率。楼梯作为紧急疏散通道，其位置、宽度、坡度均需符合消防规范，并确保清晰的导向标识。
四、特殊楼层设置
地下室与地下车库：用于停车、设备用房、仓库、员工食堂等，确保地面空间的有效利用，同时需考虑防水、通风、照明、消防安全等问题。
设备层：通常设置在特定楼层，集中放置空调机组、电气设备、给排水设施等，确保设备维护便利，同时降低噪音对办公区域的影响。
避难层：在超高层建筑中设置，供火灾等紧急情况下人员临时避难，配备防火门、消防设施及通讯设备。
屋顶层：除上述提到的绿化、观景等功能外，还可能设有通讯基站、太阳能光伏设备等，实现能源利用与空间利用的双重效益。
五、楼层编号与标识系统
写字楼楼层分布还包括楼层编号规则、楼层标识系统的设置，以便于访客与员工快速定位。楼层编号可能遵循传统习惯（如1、2、3…），也可能跳过某些数字（如避开“4”、“13”等被认为是不吉利的数字）。标识系统应清晰、醒目，包括楼层导视牌、房间号标识、公共设施指示等。
综上所述，写字楼楼层分布是一个复杂而精细的设计过程，旨在通过科学合理的空间组织，满足各类办公功能需求，提升工作效率，确保安全舒适，体现企业文化，并有效利用建筑空间资源，实现商业价值与用户体验的最大化。
