物业费是从我们收房开始就要一直缴纳的一笔费用，一套房子一个月的物业费大概有几百元，几十年算下来，物业费也是一笔庞大的数目。当然，每个小区的收费标准都不一样，物业费的缴纳常常会引发业主跟物业公司的纠纷，有的业主就会选择拒交物业费，那么，拒交物业费的后果严重吗？
一、拒交物业费有哪些后果？
1、违反物业合同
根据物业合同的相关规定，物业公司提供相应的物业管理服务，业主则需要交纳相应标准的物业费用。如果物业公司没有违反合同内规定的内容，小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费，对于拒交物业费的业主来说，就是违反了物业合同中的约定，需要承担相应的违约责任。
2、卷入司法官司
很多业主以为，拒交物业费不会对自己造成太大的影响，顶多就是补交之前欠交的物业费，其实这种想法大错特错。通常情况下，物业公司对没有按期交物业费的业主都会电话通知，如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，就会对物业公司的正常运作带来不利的影响，那么物业可能会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、加入黑名单
如今的社会是一个非常讲究个人信誉的社会，我们在办理银行贷款或者是公共出行的时候，都会受到个人信誉的影响。现在已经有城市将拒交物业费和其他公共缴费纳入了征信考察的范围，业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统，征信一旦出现污点，今后在处理很多事情的时候都不方便。
二、什么情况下可以不用交物业费？
1、开发商延期交房
现实生活中，会出现开发商未按合同上的交房日期交房的情况。而物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的，未收房期间的物业费应由开发商来承担，这种情况下如果物业公司要开始计算物业费的话，购房者可以拒绝。
2、额外增加的服务
物业费的收取标准是有明文规定的，这部分才是购房者应该交纳的费用，如果物业公司准备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示。而对于物业公司没有经过业主同意，擅自增加的服务项目，并针对这些服务向业主收取额外的费用，则业主可以拒交超出原本合同约定的费用。
现在小区业主跟物业公司之间的矛盾越来越突出，很多业主觉得自己交了物业费，却没有享受到相应的物业服务，这种情况下，千万不要采用拒交物业费的方式抗议，对于物业公司不作为的情况，业主应该收集相关证据，向有关部门反馈，拒交物业费只会对自己不利。
（原标题：拒交物业费有哪些后果 什么情况下可以不用交物业费 肖红）
文章来源：衢州日报
