数据显示，5月27日-6月2日，苏州非住宅类商品房成交426套，环比增加48套，环比增幅为12.70%；成交面积27761.5平方米，环比增加7276.2平方米，增幅为35.52%。上周日均成交60套左右，套均成交面积65.17平方米。
从新增供应量来看，非住宅新增入市量0.24万方，较前一周减少95.25%。上周仅有阳光水榭的住宅底商新拿预售证，非住宅供应市场再次陷入冰封，上周开盘市场也重新归零。市场成交的低迷，让开发商们一再推迟新盘的入市时间。
从区域成交来看，相城区微幅下跌0.8%，其他各区成交均有上涨。吴中区成交保持每周小幅上涨趋势，成交171套，捍卫住自己的冠军地位。相城区成交连续第二周下跌，但依旧稳居非住宅市场成交的“第二把交椅”。姑苏区、园区和高新区分别成交40多套，区域差距不大。
吴中、相城区一直以酒店式公寓成交为支撑，在长期缺乏新房源的推动刺激下，成交上涨乏力。上周，园区大面积平层公寓以及写字楼物业销售转好，高端物业成交现复苏迹象。姑苏区和高新区以商铺成交为主，以港龙财智国际为代表的小面积商铺比较受投资者青睐。
从热门成交项目来看，港龙置业位于吴中区的酒店式公寓和平江区的商铺项目，一周都是两种物业成交的佼佼者，商业中心的核心区域定位以及小户型打造，成功奠定了港龙财智国际的高关注度。上周吴中区港龙财智国际成交18套，周销售排名第一位；平江区港龙财智国际也取得13套的好成绩。以合景天汇为代表的双层挑高公寓，一直都不缺乏购买力，但近两年由于市场上同类型产品过多而出现饱和现象。合景天汇目前现房清盘中，最低价29万/套起，上周迎来一波签约小高峰，共成交16套，周销售排名第二。
上周非住宅市场商业综合体项目表现优异，像旭辉上河郡、百购商业广场、东门町等这种酒店式公寓加商铺的组合目前比较普遍，两种物业相辅相成、互相推动，成交相比纯商铺项目更好。
5月苏州楼市，相比住宅市场的下滑，非住宅市场表现的更为稳健，成交量环比增加一成。然而，在既没有新盘推动，也无热盘支撑的市场大环境下，靠众多老盘个位数成交撑市的局面维持不了太久。上周非住宅成交，吴中和相城两区成交占了全市销售总量的7成，其他三区的成交依然疲软。苏州非住宅市场回暖之路依旧任重而道远。
文章来源：城市商报
