据透明售房网数据统计，4月金华市区累计成交商品房2333套，二手房成交1723套，“银四”热度不减，完美收官。
而土地市场方面，4月金华市区也有着不俗的表现。湖海塘、二七、金东多湖等地块均成功出让，总出让面积达258885.3㎡，出让金额约70亿元。而在接下来的5月，土拍大戏持续上演，还有4宗土地挂牌出让，总出让面积达184376.37㎡。
14170.5元/㎡成交楼面价
保利连庄二七
4月28日，二七区块与金东新城区2宗地块出让，火力全开。二七区块的这宗宝地传言有包括万科、保利、融创在内的超10家房企参与竞拍。早在4月25日上午，就已有房企出价；进入限时竞价环节，竞争状况已是十分激烈，经过4小时、253轮竞价，最终诞生了赢家，保利以14170.5元/㎡成交楼面价、溢价率38%、33亿元总价成功收入囊中。
这也是保利在二七区块拿下的第二宗土地。早在2018年3月14日，保利首进金华，就以14525.6元/㎡的成交楼面价夺得五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧地块。
本次地块位于金华市二七区块解放西路南侧、二七街东侧、工人路北侧、金虹街西侧，按照公告，该地块占地面积111276.2㎡，约合167亩，容积率为1.8-2.1，这宗167亩地块则是公认的二七板块内地段位置，地块规模，相关配套都最为齐全优越的地块。
不难看出，整个二七板块中，可出让的商住用地并不多，按照时间顺序，已出让的有中天·翰林诚品、美的·金宸府、保利·大国璟三大项目地块，以及3月6日刚刚出让的二七西中天美好地块。剩下可供出让的地块已经不多，每一块都显得弥足珍贵。
相信这块地在保利的手中能发挥出更大的价值，给金华带来又一高品质人居作品。
金东地块涅槃
9183元/㎡碧桂园拿地
与二七地块热度相比，金东区这宗经历了两次流拍的地块相对弱了一些。但是，与前两次流拍的遭遇相比，此次土拍也很是激烈。土拍与二七地块同步进行，历经近3小时、168轮竞价后，最终由衢州荣千房地产开发有限公司（碧桂园）以9183元/㎡楼面价、溢价率30.1%夺得。
该出让地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧，出让面积59122.01㎡，约88.68亩。土地用途为住宅用地，规划容积率1.5~1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。地块要求住宅建筑实行全装修，成品交房。
富力首入金华
10767元/㎡成交楼面价拿地
4月30日，土拍战火继续蔓延，金东多湖区块一宗112亩商住用地又迎来出让。经过三个半小时的竞价，楼面价破万；历经4个半小时、201轮的持久战，最终花落杭州联富房地产开发有限公司（富力地产），成交单价为32300元/㎡、成交楼面价10767元/㎡，溢价率达44.8%。
终于，时隔很久，金华市区又迎来了全新房企面孔。富力地产成立于1994年，总部在广州。公司在2005年至2008年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州十一个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。
该地块土地面积74869.87㎡，约112.3亩，容积率为2.8-3.0，建筑密度≤21%，绿地率≥17%，建筑限高35-100米。此次挂牌地块位于多湖大道南侧、东市街西侧、规划横三路北侧、规划纵十二路东侧，地理位置十分优越。北面是此前出让的商住地块，拥有优越的江景资源，往东是多湖中央商务区，朝北为江北老城区，与古子城隔江相望，西侧是金华婺剧院、燕尾洲公园和金华科技文化中心，东临东市街，周边生活配套醇熟、交通便捷、丰富的自然人文资源加之区域内各项利好不断，可以说这块地有着很好的资源配套。
而土地用途除了商业和商务之外，还有单身公寓类型住宅用地，这无疑将成为最吸引开发商的最大利益点之一。根据规划要求，地块内商务功能计容积率建筑面积不小于40000㎡，商业功能计容积率建筑面积不大于17000㎡，单身公寓类型的住宅计容积率建筑面积不小于82000㎡，套型住宅计容积率建筑面积不大于85000㎡。另外，该宗地块未来将以住宅建筑全装修，成品交房标准交付，实现拎包即可入住。
（原标题：金华市区4月土拍尘埃落定5月土拍即将开闸 文：叶丹琴）
文章来源：钱江晚报
