加大、加快供应量正成为目前杭州市场的“常态”之一。
自上周以来，杭州新房市场迎来新一波集中供应，市区范围内约有近20个楼盘领出了新一批房源预售证。而土地市场方面，4月23日晚，主城区也新挂牌了6宗地块，包括5宗商业及交通场站用地和1宗住宅用地，预计将于5月24日出让。
值得注意的是，根据出让公告，此次挂牌出让宗地仍将设定土地上限价格：溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
三墩北约20万平方米宅地挂牌
此次新挂牌的6宗地块中，住宅用地仅有1宗，位于西湖区三墩北单元，容积率为3，总建筑面积为204789平方米，起拍楼面价约为10875元/平方米。
三墩北单元，为主城区新兴板块之一，也是西湖区目前土地供应量较为集中的区域之一。目前已有万科、中国铁建、龙湖、郑州绿都等房企入驻。
此次即将推出的地块，处于三墩北单元紫金明珠板块内，北面即为万科·西雅图项目。从位置看，紫金明珠板块位于城西科创大走廊起点区域，处于杭州云谷和紫金众创小镇之间的中间地带。按照规划，该板块将打造成一个拥有商业、教育、住宅等一站式配套的宜居之地。教育配套方面，规划中的48班小学和24班中学预计将于近期开工，其中48班小学将引入西湖区重点教育资源。
目前紫金明珠内住宅项目主要有中国铁建·西湖国际城和万科·西雅图，均为待售新盘。其中西湖国际城拿地相对较早，为2015年10月份，拿地楼面价为8510元/平方米。项目规划为10幢花园洋房和7栋高层建筑，预计将于5、6月份首次亮相。西雅图项目则是由万科于去年5月份拿下，拿地楼面价为14902元/平方米。项目规划为12幢高层建筑，将于本月底对外开放现场示范区。
而按照两个项目对外公开的信息来看，西湖国际城和西雅图在项目打造上都将引入科技、智能等系统。比如西雅图，日前刚对外发布了“西雅图计划”，表示将把这个项目打造为一个安全、健康、高效、进步的国际科创生活住区。
据了解，此次挂牌的地块已吸引了不少房企的关注。据统计，截至目前，主城区土地市场今年以来共推出了19宗地块（包括4月26日即将推出的5宗地块），其中宅地为5宗，宅地出让量相对较少。因此三墩北地块受关注也是意料之中。
预计将于同天出让的还有5宗商业及交通场站用地等地块，位于滨江中兴单元、上城复兴单元等。
需要提醒的是，此次挂牌公告对竞拍报名作出了新规：如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的，采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金（含预约保证金）。
后续市场将继续加大供应量
就目前来看，即使算上萧山、余杭等区域，今年市区土地出让量也不算大。不过从最新的出让计划来看，接下来，市场土地供应量有望加大。
按照4月中旬对外公开的2017年杭州首期《读地手册》，包括主城区、余杭区、富阳区、萧山区以及大江东等在内，今年共有230宗地块在可供出让范围之内，总出让面积约为11253亩，其中涉宅用地为117宗。此次挂牌的三墩北单元宅地就是其中之一。
而且从分布区域来看，无论主城区还是萧山、余杭等区域，可供出让的涉宅用地不仅包含热门板块的优质宅地，多个新兴板块也都有地块推出计划。据透露，接下来萧山等区域内就有热门板块将有新的地块挂牌。（原标题：土地市场迎新供应量 三墩北约20万平方米宅地挂牌 记者：章岚）
文章来源：杭州日报
