被视作创杭州历史上单月推地新高的9月土地市场刚刚开篇，却迎来了一个冰火两重天的结局。
昨天下午，杭州主城区的土地出让会上再度上演龙虎斗，包括万科、滨江、九龙城、方兴、大家、朗诗、旭辉、合景泰富等众多一线开发商在内的房企纷纷现身，争夺体量逾6万方的下城区文晖单元宅地。最终，该地块以总价11.06亿元、折合楼面价18074元/平方米、溢价率35.68%被万科夺得。而与这一热闹场面相对的是，本来要同一天出让的丁桥西宅地决定暂缓出让。
文晖单元宅地吸引群雄争夺
昨天出让的文晖单元J-R21-04地块位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，地块出让面积24477平方米，地上建筑面积约6万方，总起价8.1515亿元，楼面起价13321元/平方米，目前周边在售商品房项目不多，主要就是南侧的九龙仓·君玺，目前成交价在42000元/平方米左右。
据悉，这宗地块是此前《读地手册》推介的三宗文晖单元宅地中面积最小的一宗，早在三、四年前该地块就已经基本拆迁完毕。而且，一推出就备受关注，仅报名参加该地块竞价的就超过十家房企，都是外来大型房企和本土龙头企业。
昨天的出让现场也的确竞争激烈，大部分报名的企业都参与了报价，地块价格一路上扬，经过24轮争夺，楼面价从13321元/平方米的起价涨到了18074元/平方米，总价也从8亿多元蹿至11.06亿元，溢价率达到35.68%，最终被万科收入囊中。
这是最近几个月万科多次出手增加土地储备首度成功的一次，也是这几年万科布局全杭州最靠近市中心的一回。至于价格，已有开发商表示，他们的项目与文晖单元地块直线距离570米，而地块的楼面价格水平与他们的在售洋房均价差不多，这宗地块的出让或许会对周边房价产生新的带动作用。
丁桥西宅地暂缓出让
与文晖单元地块热闹出让不同，杭州市国土局最新公告：由于杭政储出【2015】24号地块（丁桥西单元R21-01地块）前期有关手续有待进一步完善，经研究决定暂缓出让，该宗土地的具体出让事宜将另行公告。
据了解，此前公告显示，丁桥西单元地块与文晖单元地块是同一天出让的，不过，有媒体报道称，截至报名最后期限，因为无人报名，所以国土局发布公告决定暂缓出让。这也从侧面反映出，目前开发商对于拿地的谨慎态度。“虽然大开发商对增加土地储备有一定的迫切度，尤其之前很多人认为，这次有这么多土地要出让是为了规避10月新出台的预售政策，但在房产行情分化日益严重、利润越来越薄的情况下，开发商拿地还是要理性。”一位房企负责人说。
文章来源：每日商报
