2018年的土地市场，可谓跌宕起伏，从开年的火热到下半年的逐渐降温。总体来看，土地供应增加，土地流拍数量也明显增加，流拍宗数占总推出宗数的比重达到峰值。数据显示，2018年，台州共挂出200多宗地块，成交135宗，总出让面积507万平方米，总成交金额达428亿元。
回顾2018年的土拍，有诸多精彩的环节和新面孔——
2018年3月7日成交的温岭城西街道下保渭渚村XQ060301地块，新湖以15.6亿元竞得，楼面价达17199元/平方米（未考虑回购等因素），为去年成交楼面价最高地块。
总成交金额最高地块为黄岩西城街道金带路东侧、天元路北侧地块，去年3月21日，保利以29.32亿元竞得。
万科2018年首入台州，拿下2宗地块，分别为路桥万科山海十里项目和椒江万科城项目，块总出让面积253376平方米，总成交金额达36.01亿元。
此外，富力、绿地、海伦堡、卓越、旭辉、天阳等新面孔进驻台州。2018年1月17日，椒江洪家街道中心大道以西、北环线以北地块出让，经过7个多小时竞拍，最终旭辉以3.462亿元摘取；1月25日，椒江章安街道章梓路以东、章安大道以南地块出让，多家房企竞拍，最终卓越以10.04亿元摘取，溢价率96.1%；6月28日，天阳以路桥为起点，3.17亿元摘路桥区银安街以东、文化路以北地块；9月5日，海伦堡首进，以4.788亿元竞得椒江洪家街道徐山泾以南、人民路以西地块；10月11日，位于“一江两岸”板块的葭沚街道工人路以南、富强路以东、中山西路以北地块出让，绿地以总价16.33亿元竞得，台州楼市又迎来一员猛将；12月14日，富力以4.459亿元摘取三门县城XB-05-18-01地块，首进台州。
2018年，土地市场从火热归于平静。上半年，虽然各种调控政策密集出台，但土地市场的热度依旧不减，企业补库存的意愿依旧强烈。下半年，随着调控政策的不断深化和扩围，房企拿地积极性退烧，流拍增多、溢价率走低、地价下跌……业内人士预计，2019年楼市将继续严格调控，房企拿地谨慎，土地市场的溢价率也将保持低位。
（原标题：去年台州土地 成交额达428亿元 记者：陈赛娇）
文章来源：台州日报
