6月台州土地市场相当亮眼，据不完全统计，6月台州成功出让6宗地块，累计成交总金额约为23.4亿元，成交金额大幅上涨。
上半年已经结束，整体来看土地市场较为温和，不过在6月底迎来一个小高潮，这也为下半年的土地市场开了一个好头。据悉，7月台州将推的土地依然不少，且地块面积均较大，下半年的土地市场值得期待。
三四线城市土地市场升温
据中国指数研究院公布的土地市场最新数据显示，2017年上半年，全国300城市土地市场楼面均价及出让金收入均有所上涨。前6个月土地出让金总额近1.5万亿元，同比增长逾三成；成交均价同比涨幅达到四成。
从不同类型城市来看，其中北上广等一线城市供地节奏明显加快，上半年土地供应量同比增加超过四成；成交方面量涨价跌，出让金同比相应增加。二线城市供求双降、溢价率同比下滑，出让金涨幅较去年同期明显收窄。由于一二线热点城市需求外溢，周边城市升温，因此上半年三线城市土地成交均价领涨，溢价率同比也呈现走高态势。
业内人士表示，当前不仅一、二线城市土地价格高居不下，三、四线城市更是达到了历史最火热的行情。
6月台州成交多宗土地
据不完全统计，6月共有7宗地块出让。最终成功出让的有6宗。
其中，比较亮眼的是仙居县环城南路以北、泰和路以西地块，宗地面积14.0761公顷，是6月出让面积地块最大的，最终被新城控股集团房地产开发有限公司以82355万元拿下。
据悉，仙居近些年来住宅走势大好，高端楼盘已经突破均价万元/平方米，预计此宗地块将以商业综合体开发为主。另外仙居县原汽车保修厂（A地块）最终被仙居县新华厦房地产开发有限公司以29300万元竞得，楼面价8595.37元/平，溢价率107.8%。
临海成交3宗普通商品住房用地，两宗分别为大田街道铁路大道西侧、大洋中路南侧地块；大田街道铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块；最终被上海合景显达置业发展有限公司分别以58800万元、60900万元拿下。另外一宗位于临海市东塍镇川津路北侧（原洋渡小学校园），最终被个人拿下，成交总金额为1280万元。
玉环市出让的两宗地块，芦浦镇西塘区块被玉环中油漩门湾大桥加油站有限公司280万元拿下；沙门镇泗边村地块被玉环市沙门镇泗边村股份经济合作社615万元拿下。
7月推地面积均较大
6月作为上半年的最后一个月，土地市场回暖明显，不仅地块数量有所增加，成交宗数也在增加，是作为承上启下的一个重要月份，这给7月份的土地市场带来了良好的市场氛围。
据悉，7月台州土地市场将推出多宗大面积地块。据不完全统计，7月推出的土地有7宗（本文所指土地均指商住、商业用地，且出让面积≥0.02公顷）。其中，椒江3宗，天台2宗，黄岩1宗，温岭1宗。
首先，椒江推出的3宗地块全部为普通商品住房用地，分别是椒江区市府大道北侧、经东路西侧地块，宗地面积23997平方米，起始价14007万元；椒江区海门街道枫南东路以南地块，宗地面积19677平方米，起始价7539万元；椒江区开发大道以北、学院路以西地块，宗地面积63569平方米，起始价42598万元。
天台将出让2宗大面积地块，一宗普通商品住房用地，坐落于始丰新城大户丁，宗地面积17147平方米，起始价：6700万元。另外一宗商业办公用地，也位于天台县始丰新城唐兴大道（新人民医院东侧），拟出让面积40亩，约26666.8平方米。
黄岩出让的一宗商业住宅地块位于黄岩区宁溪北片，出让面积达52134平方米，挂牌起始价9702万元；温岭出让一宗商服用地位于石塘上马工业区，出让面积10473平方米，起始价1778万元。
不难看出，7月推出的土地特点明显，面积均较大。对此，业内人士分析指出，截至5月底，在新房的存量方面，台州多个县、市区的库存量都已经在历史低位，因此下半年推出的普通商品住房较多，面积较大也在情理之中，预计会刺激开发商新一轮的拿地热情。（原标题：6月土地市场迎来小高潮 王晓云）
文章来源：台州商报
